Exklusive Maisonettewohnung in traumhaft ruhiger Lage– Schlösschen-Architektur, Garten & 2 TG-Plätze
Wohnung | 86836 Klosterlechfeld
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese moderne 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Klosterlechfeld überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen, Fußbodenheizung sowie die hochwertige Schreiner-Einbauküche mit Siemens-Geräten und 30mm Granit-Arbeitsplatte schaffen ein modernes Wohnambiente. Ein Highlight ist die großzügige Süd-Terrasse mit Platten in Travertin-Optik im römischen Verband verlegt mit elektrischer Pergola-Markise und privater Gartennutzung.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und die Wohnräume. Der helle Souterrainbereich bietet Schlafzimmer, Ankleide mit Einbauschränken*, separates WC sowie einen Werkstattkeller. Zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab.
Rundum: Eine überzeugende, top-gepflegte und besonders schöne Wohnung in bester Lage.
Lage
Klosterlechfeld bietet ein ruhiges Wohnumfeld und ist umgeben von Feld- und Grünflächen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß bequem erreichbar.
Diese besondere Wohnung ist nur wenige Gehminuten von Bahnhof, Kindergarten und Grundschule entfernt und somit perfekt für Pendler und Familien. Durch den Zuganschluß Klosterlechfeld gelangen Sie in ca. 40 Minuten nach München-Pasing (über Kaufering) oder in ca. 15 Minuten nach Augsburg. Geltendorf erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten, von da aus sind Sie mit der S4 in ca. 25 Minuten in München.
Ausstattung
– Ziegelmassivbauweise
– Maisonettewohnung
– Gebäude BJ. 2000
– Fußbodenheizung im Bad, Wohn- Essbereich, Küche & Flur
– Holz-Isolierglasfenster mit elektr. Rollläden
und Insektenschutzgittern
– Gas-Zentralheizung BJ. 2000
– Fliesen und Parkettböden
– Bad im EG mit bodengleicher Dusche
– Schwedenofen im Wohnzimmer
– Hochwertige Schreinerküche mit Siemensgeräten
– Massive Granit-Arbeitsplatte (d=30 mm)
– Offener Wohn-/ Essbereich
– XL-Terrasse in Travertin-Optik
mit elektr. Pergola-Markise
– Lichtgraben zum Souterrainbereich
– Ankleide, Schlafen und WC im Souterrain
– Zugang über Tiefgarage möglich
– Werkstattkeller im Souterrain
– Weiterer Kellerraum zur Mitnutzung
– Einbauschränke in Ankleide und Schlafzimmer*
– Zwei Tiefgaragenstellplätze
*Diese Einbaumöbel sind nicht im Kaufpreis enthalten
Sonstige Angaben
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Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de
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Energieausweis
75,60 kWh/(m²·a)
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