Interne Kennung der Immobilie: WI 63855

Haus mit vielen Extras.

Haus | 76571 Gaggenau

890.000 €
Kaufpreis der Immobilie
Einfamilienhaus
Objekttyp
2016
Baujahr
176,00 m²
Wohnfläche
570,00 m²
Grundstücksfläche
5,00
Zimmer
220,00 m²
Gesamtfläche

Eckdaten der Immobilie

Kennung
WI 63855
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
176 m²
Grundstücksfläche ca.
570 m²
Vermietbarefläche ca.
176 m²
Nutzfläche ca.
45 m²
Gesamtfläche ca.
220 m²

Kosten

Kaufpreis
890.000 €
Käuferprovision
3,57 % incl. Mwst.

Objektbeschreibung

Dieses traumhafte 2016 neu gebaute Wohnhaus am Hummelberg in reiner Südwestlage verfügt über einen innovativen und lichtdurchflutenden Grundriss und Sie können sich Ihren Wohntraum gerne selbst erfüllen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang in das Haus, Flur, ein großes Arbeitszimmer (Gäste/Kind), Bad/WC mit Dusche, Schlafzimmer, Hauswirtschafts- und Technikraum sowie die Treppe nach oben.

Im Obergeschoss haben Sie dann eine offene traumhafte Küche mit Ess- und Wohnbereich sowie ein sep. Bereich mit Schlafzimmer, Ankleide und einem Bad/WC mit Badewanne und Dusche etc.
Die große sonnige Terrasse (teilweise überdacht) lässt Sie ein Sommerfeeling genießen, welches seines Gleichen sucht.
Von diesem Bereich kommen Sie zur Terrasse und in den Garten.

Das Haus lässt keine Wünsche offen und Sie können sich rund herum wohlfühlen in ruhiger, sonniger Lage.

Lage

Die Lage am Hummelberg in Gaggenau ist sehr ruhig und sehr sonnig und Sie haben Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Busanschluss und die Stadt können Sie bequem zu Fuß laufen.

Sie werden es lieben hier zu Wohnen !

Ausstattung

Das Haus ist hochwertig und modern ausgestattet und verfügt über Fliesen- und hochwertigen Parkettboden und sehr helle und hohe Räume.

Moderne und sehr hochwertige Schreinereinbauten.

Sonstige Angaben

Garage und Stellplätze, Gartenbereich mit Terrasse, Teich etc.

Hochmoderne und Raum hohe Einbauküche

Hohe Zimmertüren und excl. Gesamtausstattung

Das Haus ist aktuell vermietet und kann nach Absprache gerne mit uns besichtigt werden.



Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin mit uns !

Ihr Ansprechpartner

Ralf Berger
Wüstenrot Immobilien
0172 – 733 83 99

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Energieausweis

Baujahr
2016
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
26. April 2025
A
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
69,00 kWh/(m²·a)

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