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Älteres Einfamilienhaus mit eingewachsenem Grundstück in Trudering
Haus | 81825 München / Trudering
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses ruhig gelegene, vermutlich in den Anfang der 1950-er Jahre gebaute Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr guten, gewachsenen Wohngegend in München Trudering.
Das Haus steht auf einem 454 m² großen Grundstück, ist etwas renovierungsbedürftig und das ideale Domizil für ein Paar oder die kleine Familie.
Am Objekt an sich wurden immer wieder Modernisierungen vorgenommen.
Es erstreckt sich über 2 Etagen (Erdgeschoss und Dachgeschoss) und ist unterkellert.
Zum Objekt gehört außerdem eine überlange Garage mit elektrischem Torantrieb, in welche hintereinander 2 Autos geparkt werden können.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Flur mit Garderobe, daneben Gäste-WC.
Linkerhand die Küche (Einbauküche) und weiter der Wohn-/Essbereich mit gemauertem Kachelofen. Von hier aus Zugang zur über 20 m² großen Terrasse und dem eingewachsenen Garten mit Gartenteich. Über das Treppenhaus (mit alter, massiver Holztreppe) geht es nach oben in das
Dachgeschoss:
Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit etwa 14 m² und 2 weitere (Schlaf) Zimmer mit ca. 11 und 12,5 m². Außerdem das Bad mit Fenster, WC, Waschbecken, Eck-Badewanne und Dusche.
Im (mit einer Auszugtreppe erreichbaren) Dachspitz befindet sich die Gasheizung und Platz für Stauraum.
Keller
Der Keller lässt das ungefähre Baujahr erkennen und ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Insgesamt ein durchaus ansprechendes, massiv gebautes Haus, aus dem mit entsprechenden Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ein schönes, eigenes Zuhause werden kann.
Es kann sofort bezogen werden!
Mehr Informationen zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage in einem ausführlichen Exposé.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Aktualität wir keine Haftung übernehmen. Grundrisse weichen evtl. geringfügig von den tatsächlichen Begebenheiten ab.
Lage
Die Buslinie 194 ist in direkter Nähe und verkehrt im 20-Minuten-Takt zwischen Neuperlach Zentrum und Truderinger Bahnhof (Anbindung U2 und S-Bahn).
Mit dem Auto ist man in Kürze auf der Ringautobahn (A99) in Richtung zu den Autobahndrehkreuzen im Münchner Norden bzw. im Münchner Süden.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
249,47 kWh/(m²·a)
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