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Wohnen mit Wohlfühlfaktor – gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage
Haus | 32469 Petershagen / Frille
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Petershagen im Ortsteil Frille befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999. Die Immobilie überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung, ein gepflegtes Grundstück sowie zahlreiche Möglichkeiten, sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die großzügiges Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen.
Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein angenehmer Eindruck. Die Räume wirken hell und freundlich und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, sodass genügend Platz für Kinderzimmer, Gäste oder ein Arbeitszimmer vorhanden ist. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zu den Terrassen und dem Garten. Durch die gute Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für das Familienleben als auch für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden im eigenen Zuhause.
Beheizt wird die Doppelhaushälfte über eine elektrische Fußbodenheizung, die in den Wohnräumen für angenehmen Komfort sorgt. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für die individuellen Wohnwünsche der zukünftigen Eigentümer.
Das Grundstück wird noch geteilt und umfasst künftig ca. 300 m². Der Außenbereich ist gepflegt angelegt und bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Besonders attraktiv sind die zwei Terrassen, die je nach Tageszeit sonnige oder schattige Plätze im Freien ermöglichen. Hier lassen sich gemütliche Grillabende, Familienzeit oder ruhige Stunden im Grünen genießen.
Auch die Parksituation ist komfortabel gelöst: Zum Haus gehören ein Carport sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Ein Keller ist nicht vorhanden, dafür überzeugt die Immobilie durch eine praktische und gut nutzbare Wohnfläche sowie einem Abstellraum und Fahrradraum.
Die Immobilie ist seit dem Jahr 2021 zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 560 €. Dadurch bietet sich die Doppelhaushälfte auch als langfristige Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis an.
Die Lage in Frille verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von der naturnahen Umgebung und dem angenehmen Wohnumfeld.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Petershäger Ortsteil Frille. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen dörflichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die nahegelegene Weserlandschaft sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Städte Minden, Petershagen und Bückeburg.
Ausstattung
– Baujahr 1999
– ca. 114 m² Wohnfläche
– ca. 300 m² Grundstück (Teilung erfolgt noch)
– 2 Badezimmer
– elektrische Fußbodenheizung
– gepflegtes Grundstück
– zwei Terrassen
– Carport + 2 Stellplätze
– seit 2021 vermietet für 560€ kalt pro Monat
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
85,30 kWh/(m²·a)
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