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Außergewöhnlicher Landgasthof – alte Mühle Hotel, Eventlocation, Wohnimmobilien & 30.000 m² Grdstk.
Gastgewerbe | 99998 Mühlhausen/Thüringen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In landschaftlich schöner und ruhiger Lage nahe Mühlhausen steht dieses besondere Landhotel-Ensemble zum Verkauf. Die Immobilie wurde von 1992 – 1997 vom Eigentümer liebevoll saniert und stetig gepflegt. Das Angebot umfasst nicht nur das etablierte Hotel- und Gastronomieobjekt, sondern auch umfangreiche zusätzliche Grundstücke, eine Wasserfläche mit Wehr sowie ein Mehrfamilienhaus – ein seltenes Gesamtpaket mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Landhotel & Gastronomie
Wintergarten – Highlight für Veranstaltungen
Im Jahr 2022 wurde ein hochwertiger, ca. 140 m² großer, barrierefreier Wintergarten errichtet:
– Gründach
– Holzkassettendecke
– geschmackvolles Mobiliar
– bleiverglaste Bilder
– außergewöhnliche Lampen mit Sternzeichen
Platz für bis zu 80 Personen – ein absoluter Blickfang für Hochzeiten, Feiern und Firmenevents.
Weitere Gasträume:
– Historischer Weinkeller aus der Zeit der Zisterzienser, freigelegt – ideal für Feiern bis ca. 25 Personen
– Überdachter Innenhof mit besonderem Ambiente
– Gemütlicher, ebenerdiger Gastraum für ca. 30 Personen
– Saal mit angrenzender Außenterrasse, Platz für ca. 50 Gäste
– insgesamt drei Theken
Hotelbereich & Ausstattung
– 15 Gästezimmer mit insgesamt 25 Betten
– Teilweise mit Balkon
– Alle Zimmer mit Dusche, Flachbild-TV und kostenfreiem WLAN
Voll ausgestattete Küche, Kühlhäuser, Vorratslager, Wäsche- und Lagerräume sowie ausreichend Sanitäranlagen sind inkl. komplettem Inventar vorhanden.
Wohnen im Objekt
160 m² große Eigentümerwohnung im Dachgeschoss, ideal für Betreiber oder Eigennutzung
75 m² große, ebenerdig zugängliche Einliegerwohnung, z. B. als Personalwohnung nutzbar
75 m2 Ferienhaus
Zusätzlich im Kaufpreis enthalten:
Mehrfamilienhaus
6 vermietete Wohneinheiten (solide Mieteinnahmen)
4 weitere Gästezimmer, die zu einer separaten Wohnung umgebaut werden können
eigenes Waschhaus
Werkstatt
Grundstücke & Wasserfläche
– Angrenzende Flurstücke mit ca. 25.000 m² Fläche
– Wasserfläche mit Wehr, ca. 2.700 m², ebenfalls Bestandteil des Angebots
– 7 Garagen
– Erdkeller
– Brunnen
–
Diese Flächen eröffnen zusätzliche Optionen, z. B. für Freizeit-, Natur-, Veranstaltungs- oder Erweiterungskonzepte (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
Infrastruktur
Parkplätze für PKWs, Motorräder, Fahrräder und Reisebusse
✅ Fazit
Ein einzigartiges Immobilienensemble bestehend aus:
– etabliertem Landhotel mit Veranstaltungsbetrieb
– großzügigen Wohnflächen
– Mehrfamilienhaus mit laufenden Mieteinnahmen
– weitläufigen Grundstücken und Wasserfläche
Ideal für Investoren, Betreiber, Projektentwickler oder Eigennutzer, die Wohnen, Arbeiten, Vermieten und Natur in einer besonderen Lage verbinden möchten.
Für weitere Informationen fordern Sie gerne das Exposé an.
Lage
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Ortsteil Grabe , ca. 7 km östlich von Mühlhausen.
Die Umgebung ist geprägt von **weitläufiger Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der attraktiven Unstrut‑Hainich‑Region.
Der nahegelegene Nationalpark Hainich (UNESCO-Weltnaturerbe) sowie Rad- und Wanderwege bieten ein hohes touristisches Potenzial.
Mühlhausen, als nächstgelegene Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten.
✅ Ruhige Lage im Grünen
✅ Gute Erreichbarkeit
✅ Hohe Attraktivität für Tourismus & Erholung
Ausstattung
Ausstattung & Merkmale
Hotel & Gastronomie
– 15 Gästezimmer mit insgesamt 25 Betten
– Teilweise Balkone vorhanden
– Alle Zimmer mit Dusche/WC
– Flachbildfernseher in allen Zimmern
– Kostenfreies WLAN
Event- & Gastronomiebereich
Wintergarten (Baujahr 2022), ca. 140 m² barrierefrei
– Gründach
– Holzkasettendecke
– hochwertige Ausstattung
– Kapazität: bis zu 80 Personen
Historischer Weinkeller (Zisterzienserzeit)
Überdachter Innenhof
Gastraum (ebenerdig) für ca. 30 Personen
Veranstaltungssaal mit Platz für ca. 50 Personen
Außenterrasse
insgesamt 3 Theken
Küche & Nebenräume
– Voll ausgestattete Gastronomieküche
– 3 Kühlhäuser vorhanden
– Vorrats- und Lagerräume
– Wäscheräume
– Ausreichende Sanitäranlagen
Wohnen
Betreiber-/Eigentümerwohnung ca. 160 m² (Dachgeschoss)
Einliegerwohnung ca. 75 m² (ebenerdig, z. B. Personalwohnung)
Ferienhaus mit ca. 75 m2 / neu renoviert mit neuer Heizung
Zusatzobjekte
-Mehrfamilienhaus mit 6 vermieteten Wohneinheiten
– 4 zusätzliche Gästezimmer (Umnutzung zur Wohnung möglich)
Grundstück & Außenbereich
– Ca. 25.000 m² Grundstücksfläche (angrenzend)
– Wasserfläche mit Wehr (ca. 2.700 m²)
Stellplätze
– PKW-Stellplätze
– Busparkplätze
– Stellflächen für Motorräder & Fahrräder
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
266,60 kWh/(m²·a)
2,70 kWh/(m²·a)
263,90 kWh/(m²·a)
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