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Vollwertiges Wohnen mit Privatsphäre: Großzügiges Hinterhaus mit eigenem Garten in Fulda-Maberzell
Haus | 36041 Fulda / Maberzell
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses in massiver Bauweise errichtete Gebäude bietet mit ca. 165 m² Wohnfläche den Raum und Charakter eines völlig eigenständigen Einfamilienhauses. Das 1999 bzw. 2001 umfassend modernisierte Objekt ist räumlich und rechtlich klar vom Vorderhaus getrennt und verfügt über einen komplett separaten Zugang.
Im Erdgeschoss (ca. 53 m²) erwartet Sie ein gemütlicher Wohnraum mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den eigenen Garten – Ihre private, ca. 490 m² große grüne Oase zur alleinigen Nutzung. Eine Wohnküche und ein Duschbad ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Das weitläufige Obergeschoss (ca. 112 m²) besticht durch vier weitere flexibel nutzbare Zimmer, ein Vollbad, ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen Balkon. Eine direkt ins Haus integrierte Garage sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Neugierig geworden? Alle technischen Details und die detaillierte Ausstattungsbeschreibung finden Sie in unserem ausführlichen Download-Exposé!
Lage
Lage & Umfeld: Idyllisch, naturnah und bestens angebunden in Fulda-Maberzell
Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im beliebten Fuldaer Stadtteil Maberzell. Dieser Standort, der sich etwa 4 km nordwestlich der Kernstadt befindet, besticht durch eine hervorragende Wohnqualität und die ideale Balance aus dörflichem Charme und unmittelbarer Stadtnähe.
Eingebettet in die Natur des Fuldavorlands und eingerahmt von den markanten Erhebungen Schulzenberg und Schiebberg, bietet Maberzell Naherholung direkt vor der Haustür. Ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder Joggingrunden im Grünen lassen sich hier wunderbar in den Alltag integrieren. Auch das Vereinsleben kommt nicht zu kurz – Maberzell ist unter anderem für seinen Tischtennis-Bundesligisten TTC RhönSprudel sowie ein aktives sportliches und kulturelles Angebot bekannt.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Über die nahgelegene Bundesstraße B254 erreichen Sie die Fuldaer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangeboten sowie den ICE-Bahnhof in nur wenigen Autominuten. Auch an den öffentlichen Nahverkehr ist Maberzell sehr gut angebunden, sodass Sie das Zentrum auch bequem mit dem Bus erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise ein tegut-Supermarkt in der Maberzeller Straße, befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Alltag besonders komfortabel.
Maberzell ist der perfekte Ort für Familien, Paare und Ruhesuchende, die eine private Oase im Grünen schätzen, ohne auf die kurzen Wege und Vorzüge der Stadt Fulda verzichten zu müssen.
Sonstige Angaben
Hinweis zur Bilddarstellung: Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner wurden die Innenaufnahmen mittels KI lediglich um persönliche Alltagsgegenstände bereinigt. Die auf den Bildern sichtbaren Möbel entsprechen den Gegebenheiten vor Ort.
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Energieausweis
90,80 kWh/(m²·a)
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