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2 Zimmer-Wohnung in der Ludwigsburger Innenstadt – Am Puls des Geschehens
Wohnung | 71634 Ludwigsburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zur Vermietung bieten wir Ihnen eine 2-Zimmerwohnung im EG in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien in der Ludwigsburger Innenstadt.
Die 2 Zimmer – auf rund 69 qm – wirken hell und freundlich. Überall ist ein ansprechender Parkett verlegt.
Der Küchenraum ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Backofen mit Kochfeld, eine Spülmaschine sowie eine Dunstabzugshaube verfügt.
Das Badezimmer ist weiß gefliest, verfügt über eine Eckdusche, einen Waschtisch und ein WC.
Eine Terrasse im Innenhof runden dieses Angebot ab.
Die Immobilie wurde im Jahre 2019 grundlegend kernsaniert. Fenster, Türen und Elektrik wurden damals erneuert sowie neue Heizkörper installiert.
Lage
Wohnen in der Ludwigsburger Innenstadt – mitten im Leben. Bei einem Stadtbummel durch die Stadt werden Sie an vielen einladenden Straßen und Plätzen die einzigartige Atmosphäre der City genießen können. Die zahlreichen Geschäfte in der Fußgängerzone, lassen kaum Wünsche offen. Zudem finden Sie viele Straßencafés, Restaurants und Lokale in Ludwigsburg, diese werden freundliche Gastgeber für Sie sein.
Alle Schularten, u.a. auch die Pädagogische Hochschule und evangelische Hochschule Karlshöhe sind vorhanden und schnell erreichbar.
Die ideale Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart sowohl über den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn und Bahn) als auch mit dem Auto, machen die Stadt mit ihren zwei Autobahnanschlussstellen ebenfalls zu einem attraktiven Standort.
Ausstattung
– 2-Zimmer-Wohnung
– Parkett
– Doppelverglaste Holzfenster
– Bad mit WC und Dusche
– Einbauküche
– Terrasse in den Innenhof
– Kellerraum
– KEIN Stellplatz
Sonstige Angaben
In den Nebenkosten EUR 190,- sind enthalten: Heizung (Fernwärme), Wasser, Hausreinigungsservice, etc.
Nicht in den Nebenkosten enthalten sind Müllgebühren (über das Landratsamt Ludwigsburg) und der Wohnungsstrom sowie Internet und Telefon (Kabelanschluss ist nicht mehr in den Nebenkosten beinhaltet, es bestehen jedoch Sonderkonditionen zu € 9,99/Monat für den Kabelanschluss).
Die Wohnung verfügt über einen Keller im Innenhof (alte Wurfklappe mit Treppe nach unten).
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
114,00 kWh/(m²·a)
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