Grundrisse
  • Immobilienangebot - Heimsheim - Alle - Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Wohlfühlen
Interne Kennung der Immobilie: WI 62853

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Wohlfühlen

Wohnung | 71296 Heimsheim

299.000 €
Kaufpreis der Immobilie
3-Zimmer-Wohnung
Objekttyp
1992
Baujahr
67,40 m²
Wohnfläche
3,00
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
WI 62853
Objektart
Wohnung
Objekttyp
3-Zimmer-Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
67 m²
Vermietbarefläche ca.
67 m²
Nutzfläche ca.
5 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einer kleinen Wohnanlage und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Die Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche versehen, die ausreichend Stauraum sowie alle wichtigen Elektrogeräte bietet und direkt zum Kochen einlädt.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien schafft.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die bequemes und sicheres Parken gewährleisten.

Lage

Heimsheim liegt im Enzkreis in Baden-Württemberg und überzeugt durch seine verkehrsgünstige Anbindung an die A8 mit schneller Erreichbarkeit der Städte Stuttgart und Pforzheim.

Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Feldern und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig verfügt Heimsheim über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und Familien.

Ausstattung

Ausgestattet ist die Wohnung mit:

– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– Schlafzimmer
– Weiteres Zimmer (z. B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar)
– Küche mit Einbauküche
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– Separates Gäste-WC
– Fliesenböden (Küche, Bad)
– Laminatböden (Wohn-Schlafzimmer)
– 2 Tiefgaragenstellplätze

Sonstige Angaben

Die Kombination aus durchdachter Ausstattung, praktischer Raumaufteilung macht dieses Objekt zu einer interessanten Wohnmöglichkeit.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Sandra Kunz
Wüstenrot Immobilien
017667049600

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Energieausweis

Baujahr
1992
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
29. September 2027
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
113,00 kWh/(m²·a)

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