Geräumiges Haus ohne Sanierungsstau! Optimal für Ihre Familie!
Haus | 52477 Alsdorf / Ofden
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
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Das Reiheneckhaus wurde im Jahr 1983 neu aufgebaut, in einer begehrten Lage in Alsdorf Ofden. Bei einer Wohnfläche von ca 140 m² unterteilt sich die Immobilie im Erdgeschoss in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang in den Wintergarten und die großflächige Terrasse. Die Küche grenzt an das Esszimmer und ist durch eine Tür auch mit dem Flur verbunden. Abgerundet wird der untere Teil der Immobilie durch ein saniertes altersgerechtes modernes Bad aus dem Jahr 2020.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinder/ Gästezimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche.
Highlight auf dieser Etage ist sicherlich das Zimmer mit Balkon und tollem Blick ins Grüne.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit moderner Küche bietet Platz für ein Studio, eine weiteres Schlafzimmer oder das eigene Reich für eines Ihrer größeren Kinder.
Viel Platz für Stauraum bietet der ausgebaute Keller mit ca 70 m² Nutzfläche, wo sich unter anderem die Haustechnik mit einer Luft Wasserwärmepumpe Baujahr 2017 und Gastherme (2017) befindet. Drei weitere Zimmer bieten Platz, für Hobby- Wasch-, Trocken- oder Vorratsraum.
Durch den Keller hat man einen direkten Zugang zu den Doppelgaragen, damit die Einkäufe bei Regen im trockenen bleiben.
Die Besonderheiten dieser Immobilie ist aber definitiv der schöne beheizte und klimatisierte Wintergarten, welcher an das Wohn- und Esszimmer angrenzt und die großzügige geflieste Terrasse, welche als Gartenersatz dient.
Währen andere im Garten „schuften“, entspannen Sie nach einem stressigen Arbeitsalltag auf Ihrer ca 50 m² großen Terrasse und genießen die Ruhe bei einem Glas Wein.
Seien Sie schnell und lassen Sie sich die einmalige Chance nicht nehmen Eigenheimbesitzer dieser tollen Immobilie zu werden.
Wir haben Ihre Interesse geweckt? Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihre neue Immobilie!
Lage
Die Stadt Alsdorf ist Teil der Städteregion Aachen und bietet rund 48.000 Einwohnern ein Zuhause. Die fünf ehemaligen Bergehalden zeugen von vielen Jahrzehnten Bergbaukultur in Alsdorf und dienen heute als grüne Erholungs- und Ruhezonen. In Alsdorf sind sämtliche Schularten vertreten, es gibt zahleiche Kindergärten und Kitas und – in Kooperation mit den anderen Partnern des Nordkreises – eine Volkshochschule. Durch die gute Autobahnanbindung A4 und A44 und den Anschluss an die Euregiobahn sind alle Ziele im Dreiländereck schnell erreichbar. Seine Freizeit kann man aber auch vor Ort genießen, zum Beispiel im modern gestalteten Anna Park, dem verträumt-romantischen Broichtal mit seinen idyllischen Weihern oder dem Tierpark in der Nähe des Alsdorfer Weihers.
Das Objekt liegt im Ortsteil Ofden.
Sonstige Angaben
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Ausstattung
– 2 Bäder (eines davon 2020 saniert)
– Luft Wasser Wärmepumpe
– Kamin
– zwei Einbauküchen
– 4 Schlafzimmer
– großflächige Terrasse
– Doppelgarage
– voll unterkellert (Nutzfläche)
– Fußbodenheizung
– Heizung neu 2017
– kein Sanierungsstau
– kein Garten
Einziehen und Wohlfühlen.
Videolink:
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