Glück ist dort zu wohnen, wo andere Urlaub machen. Immobilie sucht neuen Eigentümer!
Haus | 52385 Nideggen / Schmidt
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Auf einem 618 m² großen Grundstück wurde dieses Einfamilienhaus im Jahre 1981 erbaut. Ein Haus, das immer gepflegt und geliebt wurde, sucht jetzt eine neue Familie, die mit wenig Aufwand ein schönes neues Heim erzeugen kann.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage in Nideggen / Schmidt. Die voll unterkellerte Immobilie bietet etwa 147 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und ist somit ideal für eine Familie mit Kindern oder für Paare mit Familienplanung.
Der großzügige Eingangsbereich wird von einer offenen Treppe geprägt, die zur Galerie der oberen Etage führt.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großen hellen Eingangsbereich, einer Küche, die mit einer neuen Einbauküche (VHB), aus dem Jahr 2022 ausgestattet ist und auch Platz für einen Esstisch bietet. Des weiteren ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche, ein Gäste-WC und einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit gemütlichen Kaminofenecke. Dieser Bereich ist sicherlich der Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Platz zum gemütlichen Zusammensein Ihrer Familie.
Von hier aus haben Sie Zugang auf die große Terrasse und in den schönen Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
Über die offene Treppe geht es in das ausgebaute Obergeschoss.
Hier fällt erst einmal die helle Galerie auf. Weiterhin stehen ein großes Badezimmer mit Badewanne, zwei Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer mit Balkonzugang und einem anliegenden Zimmer, welches als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann, zur Verfügung.
Verbringen Sie gemütliche Abende mit Ihren Lieben am Kamin im Wohnzimmer oder entspannen Sie in Ihrem schönen Garten an heißen Sommertagen oder machen Sie einen Ausflug an den nahgelegenen Rursee.
Zögern Sie nicht und machen Sie diese besondere Immobilie zu Ihrem Traumhaus.
Umzugsbedingt muss die Familie schweren Herzens Ihr Zuhause aufgeben und sucht einen neuen Eigentümer der Ihre Immobilie schätzen und lieben wird.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Der Ortsteil Schmidt ist der größte Stadtteil der nordrhein-westfälischen Stadt Nideggen im Kreis Düren, Regierungsbezirk Köln, mit knapp über 3000 Einwohnern.
Schmidt liegt südwestlich von Nideggen auf einer Hochebene, welches von den Ausläufern des Hohen Venns im Westen und dem Rurtal im Osten begrenzt wird. Schmidt liegt in der Rureifel und im Nationalpark Eifel auf etwa 480 m ü. NHN. An Schmidt grenzt die zweitgrößte deutsche Talsperre, die Rurtalsperre.
Im Ort befindet sich der zweigruppige Kindergarten St. Hubertus , das Familienzentrum & Kindertageseinrichtung Rappelkiste, sowie die katholische Grundschule Schmidt.
Es gibt einen Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Bank, Post, Bäckerei, Fleischerei, Floristik und Restaurants, somit alles was für den täglichen Bedarf wichtig ist.
Schmidt ist über die Landesstraßen 246 und 218 zu erreichen. Von Brück, von Heimbach und vom Kalltal aus Richtung Vossenack führen diese in Serpentinen zum Ort hoch. Die L 246 als Hauptverkehrsstraße teilt den Ort stellenweise.
Busse der Rurtalbus (Linie 210 und zeitweise Linie 286) und der ASEAG (Linie 88 und Linie SB88) durchfahren den Ort. „Mäxchen“ heißt eine Buslinie des Rurtalbus, welche jeweils Samstags, Sonntags und an Feiertagen während der Saison verkehrt.
Gesamtschulen, weiterführenden Schule und weiteren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 6 km entfernten Nideggen.
Sonstige Angaben
Folgen Sie uns auf unserer Facebookseite, um immer über aktuelle Immobilienangebote informiert zu bleiben:
https://www.facebook.com/WuestenrotAachen
Hiermit laden wir Sie in Ihr persönliches ImmobilienDepot ein.
Unter folgendem Link haben Sie die Möglichkeit, sich auf unserer Website für Ihr persönliches ImmobilienDepot zu registrieren
https://wuestenrot-immobilien.de/eigentuemer/verkaufen/immobiliendepot/?api=MW-Dahm-Aachen
Ihre Vorteile:
Sie erhalten sofort eine Marktpreisspanne für Ihre Immobilie(n)
Sie können sich einen umfangreichen ImmoWertReport mit ausführlichen Informationen zur Immobilienmarktpreisentwicklung herunterladen
Sie behalten die Marktpreisentwicklung Ihrer Immobilie stets im Blick
Sie erhalten die Anzahl der passenden Interessenten aus unser Datenbank
Diese Services sind für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Ausstattung
– zwei sanierte Bäder 2020/ 2016
– saniertes Gäste- WC 2013
– Kaminofen 6 kW 2021
– Böden 2020
– Garage mit Sektionaltor
– Garten
– vollunterkellert
– drei Schlafzimmer
– Einbauküche 2022 VHB
– Massivbauweise 1981
– Heizung Öl 1994 (Austausch Pflicht)
GEG (Gebäudeenergiegesetzt) Stand 2023
-Bestimmte Heizkessel müssen ausgetauscht werden. Dies betrifft Öl- und Gas-Heizkessel, die älter als 30 Jahre sind und eine übliche Größe haben (4-400 kW Heizleistung). Die Austauschpflicht gilt jedoch nicht für Brennwert- und Niedertemperatur-Kessel.
(SANIERUNGSBEDARF HEIZUNG 20.000 € wurde eingepreist)
– Neue Heizungs- und Warmwasserrohre in unbeheizten Räumen müssen gedämmt werden.
( BEREITS ERFÜLLT)
-Neue Heizungs- und Warmwasserrohre in unbeheizten Räumen müssen gedämmt werden.
(BEREITS ERFÜLLT)
Ähnliche Immobilien
