Einfamilienhaus zum Wohlfühlen mit viel Platz und tollem Garten
Haus | 52457 Aldenhoven / Niedermerz
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Kopieren Sie den Link zur Videobesichtigung:
https://www.facebook.com/WuestenrotAachen/videos/1656423071216412
Das geräumige Einfamilienhaus besticht durch seine klare Aufteilung und die schön angelegte Außenanlage, im Eingangsbereich und Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich klassisch der Flur, mit Gäste WC und Zugang zum großzügigen Wohn- Esszimmer mit offener Küche.
Vom Wohnzimmer aus kommen Sie zum ersten Highlight des Hauses, der Split- Level- Terrasse, mit unterschiedlichen Höhen. Genießen Sie, mit Blick in den Garten die herrliche Nachmittags Sonne. Entspannen und Relaxen Sie in Ihrem neuen Eigenheim.
Im ersten Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer und ein vollgefliestes Bad mit einer geräumigen Eckbadewanne.
Das Dachgeschoß bietet mit zwei weiteren Zimmern und einem Bad (ohne Dusche oder Wanne) weiteres Platzpotential. Diese Ausbaureserve wurde bei Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
Die Immobilie ist vollunterkellert mit Waschraum, Trockenraum, Partyraum und einem zusätzlichem Kellerraum. Vom Waschraum führt ein sep. Treppenaufgang in den Außenbereich.
Das Haus wird abgerundet durch einen tollen Garten mit überdachtem Grillbereich und zwei Garagen. Der Gartenbereich garantiert Ihnen Erholung vom Alltagsstress.
Werden Sie Eigenheimbesitzer und machen Sie diese Immobilie mit ein paar Schönheitsreparaturen zu Ihrem Traumhaus.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Mark Dahm
Verkaufsleiter VD Aachen Wüstenrot Immobilien
0151 15 8531 67
https://www.facebook.com/WuestenrotAachen
Lage
Niedermerz ist ein westlicher Ortsteil von Aldenhoven im Kreis Düren. Es liegt an der westlichen Seite der Landstraße 228 zwischen Aldenhoven und Neu-Lohn. Nachbarorte sind Schleiden, Aldenhoven-West, der Weiler Hausen und der Weiler Langweiler. Durch den Ort fließt der Merzbach.
Die nächste Anschlussstelle an das Autobahnnetz ist „Aldenhoven“ auf der A 44. Die nächsten Bahnhöfe sind „Alsdorf-Annapark“ an der Euregiobahn, „Jülich Bahnhof“ an der Rurtalbahn und „Eschweiler Hbf“ an der Strecke Köln – Düren – Aachen.
Den Ort bedient die AVV-Buslinie 6 der ASEAG und verbindet ihn mit den Nachbarorten sowie mit Aldenhoven-Mitte, Jülich und Eschweiler. Zusätzlich verkehrt zu bestimmten Zeiten ein Anruf-Sammel-Taxi der Rurtalbus.
Im Gemeindegebiet Aldenhoven gibt es zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule und zusammen mit der Stadt Linnich eine Gesamtschule.
Gemeinschaftsgrundschule Aldenhoven
Johannesschule Siersdorf (Grundschule)
Gesamtschule Aldenhoven
Gesamtschule Aldenhoven-Linnich.
Ebenso in unmittelbarer Umgebung befindet sich der Blausteinsee, ein künstlicher See auf dem Gebiet der Nachbarstadt Eschweiler, entstand durch die Auffüllung eines Tagebaurestlochs mit Oberflächenwasser. Heute dient der See als Naherholungsgebiet für die umliegenden Städte. Er wird von einem breiten Grüngürtel umgeben, in dem sich Wanderwege und separate Reitwege befinden.
Sonstige Angaben
Feuchter Keller.
Heizung 1998
Fenster ca.1988 Doppelverglasung
Ausstattung
Split- Level Terrasse
Zwei Garagen, davon eine mit Grube
Gäste WC
Vollunterkellert
Einbauküche
Edelstahl Geländer auf der Terrasse
Videobesichtigung:
https://www.facebook.com/WuestenrotAachen/videos/1656423071216412
Facebook:
https://www.facebook.com/WuestenrotAachen
https://wuestenrot-immobilien.de/unternehmen/immobilienmakler/aachen-mark-dahm/
Ähnliche Immobilien
