Helle, freundliche Souterrainwohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus
Wohnung | 52382 Niederzier
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Die gepflegte, helle 92 m² Souterrainwohnung in der Gemeinde Niederzier bietet viele Vorteile als Eigentumswohnung.
Die Souterrainwohnung besticht durch Ihre helle und freundliche Atmosphäre.
Durch den Eingangsbereich kommt man direkt in das 47 m² große Wohn-, Esszimmer mit offener Küche.
Dieser Raum überzeugt durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Der Wohnungsmittelpunkt bietet viel Platz zum Wohlfühlen.
Angebunden sind hier das Schlafzimmer und ein gepflegtes, gefliestes Gäste WC.
Durch einen Flur kommt man in das moderne Bad mit großer Badewanne, Dusche, Tageslicht und viel Platz um stressfrei in den Tag zu starten oder Ihn zu beenden.
Zwei weitere Zimmer können alternativ als Gäste Zimmer, Homeoffice und oder KInderzimmer genutzt werden
Ein absolutes Highlight der Wohnung ist sicherlich die geflieste Terrasse umgeben von einer Steinmauer mit einem kleinen Brunnen. Diese ist von außen nicht direkt einsichtig und lädt zum Verweilen, Grillen oder Entspannen ein.
Lassen Sie in ruhiger Natur, am Gemeinderand, in Ihrer Eigentumswohnung, auf Ihrer gepflegten Terrasse Ihre Seele baumeln und erholen Sie sich vom stressigen Alltag.
Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigenheimbesitzer dieser tollen Wohnung.
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Lage
Niederzier liegt in der Jülicher Börde, die durch weite, ebene Ackerflächen geprägt ist. Im Südwesten wird Niederzier durch das Rurtal begrenzt, im Norden und Osten bilden die Sophienhöhe und der Tagebau Hambach eine künstliche Begrenzung der Gemeinde. Im Südosten verläuft die Gemeindegrenze entlang der BAB 4.
Angrenzende Städte und Gemeinden sind im Nordwesten die Stadt Jülich, im Norden die Gemeinde Titz, im Nordosten die Stadt Elsdorf (Rhein-Erft-Kreis), im Südosten die Gemeinde Merzenich, im Süden die Stadt Düren und im Westen die Gemeinde Inden.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße am Gemeinderand, optimal für Natur-, Wander-, Hunde- und Katzenliebhaber.
Die Gemeinde Niederzier wird von der Bahnstrecke Jülich–Düren in Nord-Süd-Richtung durchquert. Die Ortsteile Huchem-Stammeln, Selhausen und Krauthausen liegen jeweils mit einem Bahnhof oder Haltepunkt direkt an dieser Strecke. Der Ort Niederzier selbst wird von den AVV-Buslinien SB 35, SB 38, 234, 235, 236 und 238 der Rurtalbus bedient. Zusätzlich verkehrt am Wochenende ein Nachtbus.
Niederzier liegt zwischen den Autobahnanschlüssen A4 und A44 und somit ist man schnell in Köln, Düsseldorf oder Aachen.
Sonstige Angaben
Besichtigung nur mit Finanzierungszusage einer Fremdbank oder über die Wüstenrot.
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mark.dahm@wuestenrot.de
0151 15 85 31 67
Ausstattung
– Gäste WC
– Fußbodenheizung
– 4 Zimmer
– Einbauküche
– Terrasse
– Gartenmitbenutzung möglich
– Fahrradschuppen
– Stellplatz
– Trocken-, Waschraum
– Partyraum
– Hausgeld 289 inkl. Rücklage
Zur Videobesichtigung:
https://www.facebook.com/WuestenrotAachen/videos/805863366991646
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