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Herrschaftliche Villa mit viel Raum zum gestalten auf einem großen Grundstück in bester Lage
Haus | 75433 Maulbronn
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Am Fuße der Weinberge von Maulbronn befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen – eine seltene und äußerst großzügige Villa, die viel Raum für Visionen bietet. Gesucht sind kreative Köpfe, die diesem beeindruckenden Objekt aus dem Jahr 1928 neues Leben und zeitgemäße Modernität einhauchen möchten.
Die Villa wurde im Laufe der Zeit um weitere Anbauten ergänzt, sodass heute eine Wohnfläche von 385 Quadratmetern zur Verfügung steht, eingebettet auf einem großzügigen Grundstück in leichter Anhöhe von 2410 Quadratmetern. Über eine eigene Hofeinfahrt gelangt man auf das Anwesen und erhält sofort einen Eindruck von der repräsentativen Wirkung des Hauses. WOW-Effekt inklusive!
Die Villa erstreckt sich über drei Wohnetagen sowie ein Untergeschoss. Im Erdgeschoss befand sich zuletzt eine Arztpraxis mit mehreren Behandlungsräumen, was die flexible Nutzung dieses Bereichs besonders unterstreicht – ob für berufliche Zwecke, als großzügige Wohnräume oder für kreative Umnutzungen.
Auf der ersten Wohnebene stehen insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch eine Küche,ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Der Balkon im Wohnzimmer bietet eine grandiose Aussicht und lässt Sie jeden Tag ein Stück Weite und Freiheit genießen.
Das Dachgeschoss beherbergt die Schlafräume mit weiteren 4 Zimmern und einem zusätzlichen Badezimmer, ideal für Familie, Gäste oder vielseitige Wohnkonzepte.
Neben dem Haupthaus befindet sich eine charmante Holzhütte, die als eigenständiger Wellness- und Aufenthaltsbereich dient. Sie verfügt über eine Küche, einen Essplatz, einen Duschbereich, ein WC sowie eine Sauna – perfekt, um Gäste zu bewirten oder sich selbst eine private Rückzugsmöglichkeit zu schaffen.
Der Außenbereich des Anwesens ist weitläufig angelegt und umgibt das Haus auf mehreren Ebenen. Über mehrere terrassenartig modellierten Grünflächen hinter dem Haus entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus Natur und Privatsphäre.
Dieses einzigartige Objekt bietet nicht nur eine beeindruckende Geschichte, sondern vor allem enormes Potenzial für Menschen mit Ideen, Leidenschaft und dem Wunsch, etwas Besonderes zu erschaffen.
Fühlen Sie sich hier angesprochen? Dann freue ich mich über eine Nachricht von Ihnen!
Lage
Maulbronn liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des nördlichen Schwarzwaldes und zählt zu den charmantesten Kleinstädten der Region. Bekannt ist der Ort vor allem durch das UNESCO-Weltkulturerbe Kloster Maulbronn, das als eine der besterhaltenen Klosteranlagen nördlich der Alpen gilt und dem Städtchen einen einzigartigen historischen Charakter verleiht. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Weinbergen und Seen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerlebnisse bieten.
Trotz der idyllischen Lage überzeugt Maulbronn durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich vor Ort und sind bequem erreichbar. Durch die Nähe zu Städten wie Pforzheim, Bretten und Heilbronn sowie die gute Anbindung an die Autobahn A8 bietet Maulbronn zugleich eine schnelle Verbindung in die umliegenden Wirtschaftsregionen. Damit vereint der Standort ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer ausgezeichneten Erreichbarkeit.
Ausstattung
– Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, PVC und Teppich.
– Fenster mit Holzrahmen
– Gaszentralheizung
– funktionelle Küche
– vier separate WC’s
– Balkon
– zwei Terrassen
– Doppelgarage
– zusätzliche Einzelgarage
– separates Saunahaus
– sehr großes Grundstück ca. 2410 m²
Sonstige Angaben
1928 Baujahr
1930 Erweiterung, Auffahrt und Einzelgarage
1965 Umbau innen und Bau Doppelgarage
1975 Erweiterung und Bau Saunahaus
1994 Gaszentralheizung
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
165,61 kWh/(m²·a)
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