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Großzügiges 3(-4) Familienhaus mit Garten, 4 Balkonen und vielseitigem Nutzungspotenzial
Haus | 86860 Jengen / Weicht
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten aus dem Jahr 2002, das sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist. Auf ca. 341 m² Wohnfläche verteilen sich drei Etagen mit durchdachten Grundrissen. Das Souterrain ist für den Ausbau einer weiteren Wohnung vorbereitet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, barrierefreie Gartenwohnung mit drei Schlafzimmern, Bad, Gäste-WC sowie einem hellen Wohnbereich mit angrenzender Wohnküche und Speis. Die Südterrasse und der große Garten laden zum Entspannen ein. Die Wohnung wird nach Absprache frei.
Die beiden oberen Etagen beherbergen jeweils eine Maisonettewohnung mit Wohn- und Essbereich, Küche, Speis und Gäste-WC auf der unteren Ebene sowie drei Schlafzimmern und einem großen Bad auf der oberen Ebene. Jede Wohnung verfügt über zwei Balkone mit Süd- oder Westausrichtung. Eine der beiden steht bereits leer, die zweite ist zuverlässig vermietet. Das ca. 1.105 m² große Grundstück bietet viel Platz im Freien. Vollkeller und ein großer Dachboden sorgen für Stauraum und Flexibilität.
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Jengen im OT Weicht, eingebettet in eine ruhige und einladende Nachbarschaft. Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahegelegenen Buchloe und Jengen. Für Pendler ist die Autobahn und der Bahnhof Buchloe mit Anschluss nach München schnell erreichbar.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Zwei Kindergärten sind in kurzer Entfernung erreichbar, und für ältere Kinder stehen diverse Schulen in den benachbarten Ortsteilen zur Auswahl.
Diese Umgebung vereint die Vorteile eines ruhigen Wohnortes mit der Praktikabilität und den Annehmlichkeiten moderner Infrastruktur.
Ausstattung
– Massivbauweise
– Wohnung im EG ca. 120 m²
– 2 Maisonettewohnungen im OG je ca. 110 m²
– Souterrainwohnung zum Ausbau vorbereitet (mit 2 Lichtgräben)
– Ölheizung 2002
– Solaranlage zur Brauchwasserversorgung
– Isolierverglaste Kunststofffenster mit erhöhtem Wärmeschutz und Rollläden
– Parkett-, Fliesen- und Teppichböden
– 3 Bäder mit Dusche und Badewanne
– 3 Gäste-WC´s
– Bad mit Dusche und WC im Souterrain
– 4 Balkone
– Terrasse mit Garten im EG
– Einbauküche im EG
– Doppelgarage mit zwei Toren
– 4 weitere Außenstellplätze
*Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten
Sonstige Angaben
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82,50 kWh/(m²·a)
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