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Tröglitz- Einziehen und fix Wohlfühlen im Eigenheim
Haus | 06729 Tröglitz
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem Traumhaus in Tröglitz!
Dieses gemütliche Einfamilienhaus beeindruckt durch eine vollumfängliche Sanierung im Jahr 2018, die einen zügigen Einzug zulässt.
Das freistehende Haus mit modernem Wohnkomfort bietet Ihnen und Ihrer Familie ein neues Zuhause, die keine Wünsche offenlässt.
In Ihrem neuen Domizil ist durch die Raumaufteilung ein Wohnen auf einer Ebene ebenso möglich.
Folgende Modernisierungsarbeiten fanden statt:
– 2022 Fassade mit 100er Dämmung
– 2018 umfassende Sanierung (Fenster, Heizung, Fußbodenheizung Sanitär, Klimaanlage im Dachgeschoss, Elektrik, Trockenbau)
– 1997 Dach
Das großzügige Erdgeschoss besticht durch eine stilvolle Einbauküche, die Hobbyköche und Genussmenschen gleichermaßen begeistert. Das Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Kaminofen, der an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Für zusätzlichen Luxus sorgt die vollständig integrierte Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt. Für Abkühlung sorgt eine Klimaanlage im Dachgeschoss, wo Ihre Kinder, Gäste oder für Sie Ihr Arbeitsbereich großzügigen Platz finden. Die Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, was für optimale Energieeffizienz und Privatsphäre sorgt.
Der zum Teil unterkellerte Bereich bietet Ihnen reichlich zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse. Weiterhin punktet dieses Anwesen mit einer geräumigen Doppelgarage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet und zusätzlichen Stauraum schafft. Darüber hinaus ist das Haus mit einer modernen Photovoltaikanlage ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zur Energieeinsparung beiträgt.
Entspannen Sie sich in Ihrem privaten Rückzugsort und genießen Sie die hervorragende Lage in Tröglitz, die sich ideal für Familien eignet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin! Dieses Zuhause wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden.
Einen ausführlichen Überblick der Immobilie erhalten Sie vorab in einem online Rundgang.
Den erforderlichen Link erhalten Sie auf Anfrage.
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Lage
Das hübsche Einfamilienhaus befindet sich in Tröglitz und bietet eine ideale Wohnlage für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem nach nur 3,37 km, was den täglichen Bedarf unkompliziert deckt. Der nächstgelegene Busstop ist 0,6 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Für Familien mit kleinen Kindern ist der Kindergarten lediglich 0,44 km entfernt, während die Grundschule nur 0,37 km entfernt liegt und so kurze Wege für die Jüngsten garantiert. Auch weiterführende Schulen sind nah gelegen: Das Gymnasium befindet sich in einer Entfernung von 2,48 km. Die gut erreichbaren Bildungseinrichtungen unterstreichen die Attraktivität der Lage für Familien mit schulpflichtigen Kindern.
Die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen machen dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Wahl.
Ausstattung
Im Erdgeschoss erwartet Sie:
– Hauseingangsbereich
– Flur
– Gäste WC
– offene Wohnküche mit Kochinsel
– Wohnzimmer mit Kaminofen
– Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
– Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich
Im Dachgeschoss erwartet Sie:
– Flurbereich
– 3 Zimmer (Kinder- Gäste- Arbeitszimmer)
Im Kellergeschoss
– Heizungsanlage
– Platz für Waschmaschine und Trockner
– Lager
Im Außenbereich erwartet Sie:
– abgeschlossener Garten – Zugang zur
– Doppelgarage
– elektrisches Schiebetor
– Vorgarten
– Carport (Holzlager)
– Terrasse
Sonstige Angaben
Hinweise zum Datenschutz finden Sie hier:
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an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen
Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im
Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahme-
bereitschaft erklären.
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Energieausweis
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