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Wohnung | 65719 Hofheim am Taunus / Marxheim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung im beliebten Stadtteil Hofheim-Marxheim. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen und gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen sowie ihren charmanten Wohncharakter.
Auf der unteren Ebene erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltung bietet und zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Raum für alle notwendigen Geräte und Stauraum. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein praktisches Gäste-WC.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in die obere Etage der Wohnung. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das helle Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne, wodurch es höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner direkt innerhalb der Wohnung anzuschließen, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Zur Wohnung gehören außerdem mehrere Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Waschkeller sowie ein Fahrradabstellraum. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Duplex-Stellplätze, die bequemes Parken gewährleisten.
Das monatliche Hausgeld wurde auf Basis eines 5-Personen-Haushalts kalkuliert.
Diese Maisonettewohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und angenehmem Wohnkomfort verbinden möchten
Lage
Die Wohnung befindet sich in Hofheim-Marxheim, einem beliebten und ruhigen Stadtteil von Hofheim am Taunus. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie eine sehr gute Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Hofheim mit weiteren Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten ist schnell zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A66 und A3 bestehen optimale Verbindungen in Richtung Frankfurt, Wiesbaden und den gesamten Rhein-Main-Raum. Zudem ist Hofheim an das S-Bahn-Netz angebunden, wodurch eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an Frankfurt am Main gewährleistet ist.
Die Umgebung bietet darüber hinaus zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien einladen. Damit verbindet die Lage auf ideale Weise ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe.
Ausstattung
Die gepflegte Maisonettewohnung überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung und einen funktionalen Grundriss über zwei Ebenen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Die Küche ist praktisch geschnitten und optimal in den Wohnbereich integriert.
Das Tageslichtbad in der oberen Etage ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC auf der unteren Ebene sorgt für weiteren Komfort im Alltag.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner direkt innerhalb der Wohnung anzuschließen. Ergänzend stehen ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie zwei Duplex-Stellplätze, die bequemes Parken ermöglichen. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
100,00 kWh/(m²·a)
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