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Komplett 2020 neu saniertes EFH mitten im Herzen von Viernheim
Haus | 68519 Viernheim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses vollsanierte Einfamilienhaus in Viernheim (Rhein-Neckar-Kreis) verbindet den charmanten Charakter eines Baujahres um 1900 mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die massive Bauweise, der gepflegte Zustand sowie die durchdachte Raumaufteilung machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Paare oder kleine Familien, die zentral wohnen und dennoch nicht auf Außenfläche verzichten möchten.
Auf ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, stehen Ihnen insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während der Wohn- und Essbereich mit offener Küche den Mittelpunkt des Hauses bildet – ideal für ein modernes, kommunikatives Wohnen. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot mit einer geschmackvollen und hoch funktionalen Ausstattung. Große moderne Fensterflächen im Wohnbereich ermöglichen Ihnen den Blick in Ihren zukünftigen Garten oder auf Ihre Terrasse.
Das Grundstück umfasst ca. 161 m² und bietet mit Wintergarten, Terrasse und Stellplätzen einen funktionalen Außenbereich.
Mit einem grünen Daumen kann man aus den gepflasterten Flächen auch eine grüne Oase gestalten, durch die Süd-Ausrichtung der Terrasse, einen idealen Rückzugsort für sonnige Stunden im Freien – ob zum Frühstück, für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als solide, modern ausgebaute, gepflegte und bezugsfertige Immobilie mit angenehmer Ausstattung in guter Lage von Viernheim.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Viernheim. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend familienfreundlicher Bebauung, gepflegten Nachbarschaften sowie kurzen Wegen ins Grüne – ideal für alle, die eine angenehme Balance aus Rückzug und guter Erreichbarkeit schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Ebenso bietet Viernheim ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, ergänzt durch Naherholungsflächen, Spazier- und Radwege in der Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine gute Verbindung in die Region, sodass auch Pendler von der Lage profitieren. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität innerhalb Viernheims und in Richtung der angrenzenden Städte.
Ausstattung
– Moderne offene Küche
– Terrasse, Wintergarten
– Gartennutzung
– Unterkellert (Kriechkeller)
– Gaszentralheizung
Sonstige Angaben
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Überzeugen Sie sich selbst von der Wertigkeit dieser Immobilie, vielleicht bald in Ihren eigenen vier Wänden!
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Energieausweis
332,30 kWh/(m²·a)
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