Wunderschöne Doppelhaushälfte (rechtlich Eigentumswohnung) in herrlich ruhiger Lage von Hemhofen
Haus | 91334 Hemhofen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Charmante Doppelhaushälfte (rechtlich Eigentumswohnung).
Gesamte Wohn-Nutzfläche über 230 m².
In einem Haus mit zwei nebeneinanderliegenden Wohnungen.
Gebaut als Doppelhaushälfte über vier Ebenen einschließlich Keller.
Erdgeschoss:
Diele mit Garderobe.
Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten.
Halbrunder Erker mit Essplatz.
Offene Küche direkt am Essplatz.
Gäste-Toilette.
Großes Zimmer (ursprünglich Küche) mit zwei Fenstern und Zugang zum Garten.
Treppe in die anderen Geschosse.
Obergeschoss:
Großzügiges Schlafzimmer mit Licht von zwei Seiten.
Sehr großes Kinderzimmer, ebenfalls sehr hell (ursprünglich aufgeteilt in zwei Zimmer).
Herrlich großes Badezimmer, mit Wanne und Dusche, mit mehreren Fenstern.
Flur und Treppenhaus.
Dachstudio:
Voll ausgebautes Studiozimmer mit ca. 33 m² Nutzfläche, nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.
Sehr hell durch Fenster nach drei Seiten.
Untergeschoss:
Ausgebautes Untergeschoss mit angenehmer Raumhöhe.
Ein ausgebauter (Hobby-)Raum mit großen Fenstern, Heizkörper und Fliesenboden.
Ein Lagerraum mit einem Fenster (abweichend vom Plan).
Heizung und Öllager.
Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss.
Liebevoll angelegter Garten auf drei Seiten.
Kfz-Stellplatz direkt am Haus.
Lage
Beliebter Wohnort nordwestlich von Erlangen.
Sehr gute Infrastruktur: Supermärkte, Einzelhandel, Gastronomie, Vereine etc. im Ort.
Kindergärten und Schulen in direkter Nähe zum Haus.
Gute Verkehrsanbindung nach Erlangen, Höchstadt, Forchheim sowie zur Autobahn A 3.
Absolut ruhige, naturnahe Wohnlage am Ortsrand.
Sackgasse, 50 Meter nach dem Haus Feldweg in die Natur.
Sonstige Angaben
Pläne teilweise abweichend von der aktuellen Situation.
Ausstattung
Hochwertige, sehr geschmackvolle Ausstattung.
In fast allen Wohnräumen schöne Parkettböden.
Alle Räume im Keller gefliest.
Solaranlage für Warmwasser.
Kaminofen im Obergeschoss.
Perfekt eingepasste Designer-Einbauküche im Preis enthalten.
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