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Wohnhaus incl. Ferienwohnung, Nähe Nordsee mit ca. 180m² Wfl. plus ca. 87m² Nutzfl. auf 999m² Grund.
Haus | 26532 Großheide
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein sehr gepflegtes und ansprechendes Wohnhaus mit vorgesehener Ferienwohnung.
Das Haus befindet sich auf einem 999 m² großem Eigentumsgrundstück und ist vielseitig zu verwenden. Es Kann z.B. als großes Einfamilienhaus, als Wohnhaus mit Einliegerwohnung oder als Wohnhaus mit vermietbarer Ferienwohnung genutzt werden. Durch den Windfang im Erdgeschoss kann die Obergeschosswohnung vollständig von der Erdgeschosswohnung abgetrennt werden.
Das Erdgeschoß verfügt über ein Vollbad, eine Küche mit Einbauküche, HWR, Esszimmer, Wintergarten, Wohnzimmer mit Kamin, Elternschlafzimmer, Flur, Windfang, sowie ein separates WC. Die Einbauküche wurde 1997 neu eingebaut. Die Heizungsanlage wurde 2025 durch Brennwerttechnik ersetzt. Im letzten Jahr wurde auch alle Boden- und Wandbeläge erneuert.
Die Garage ist mit viel Platz für Fahrräder, Hobbys, oder sonstige Verwendungsmöglichkeiten sehr großzügig gebaut worden. Des weiteren ist im Garten noch eine ca. 10 m² große Blockhütte verbaut. Zwischen der Garage und der Blockhütte befindet sich auch noch eine ca. 15 m² große Remise. Hier ist ausreichend Platz geschaffen worden um viele Träume zu verwirklichen.
Das Obergeschoss ist als Ferienwohnung konzipiert worden. Hier sind alle Anschlüsse, Fliesenspiegel und Vorrichtungen für eine Küche noch vorhanden. Der als Wohnzimmer vorgesehene Raum, hat Zugang zu einem ca. 10 m² großen Südbalkon. Dazu ist das Obergeschoss noch mit einem Vollbad incl. Waschmaschinenanschluss und zwei weiteren Zimmer ausgestattet.
Auch das 999 m² große Grundstück bietet ausreichen Platz für weitere Wünsche.
Lage
Großheide (plattdeutsch Grootheid) ist eine Gemeinde im Landkreis Aurich in Ostfriesland (Niedersachsen). Sie grenzt im äußersten Südosten an die Kreisstadt Aurich und liegt etwa 15 km von deren Stadtzentrum entfernt sowie rund zehn km östlich der Stadt Norden.
Mit 8275 Einwohnern zählt sie zu den kleineren Einheitsgemeinden im Landkreis und auch zu den kleineren Einheitsgemeinden Ostfrieslands. Die Einwohner verteilen sich auf etwas mehr als 69 Quadratkilometer, was eine Einwohnerdichte von 123 pro Quadratkilometer ergibt. Damit liegt Großheide unter den Vergleichswerten für Ostfriesland (148), Niedersachsen (168) und der Bundesrepublik Deutschland (230).
Das Gemeindegebiet ist im äußersten Südosten vom Berumerfehner Moor geprägt, das in Teilen dem Naturschutzgebiet Ewiges Meer rund um den gleichnamigen größten Hochmoorsee Deutschlands angehört. Der namensgebende Ortsteil Berumerfehn ist die einzige Fehnsiedlung im Norderland und die nordwestlichste der Bundesrepublik. Zu den kulturellen Sehenswürdigkeiten gehört neben zwei historischen Windmühlen die um 1200 entstandene Bonifatius-Kirche im Ortsteil Arle.
Großheide ist kaum industrialisiert und verfügt insgesamt über wenig Gewerbe. Neben der Landwirtschaft spielt der Tourismus eine Rolle. Die Gemeinde ist in starkem Maße eine Auspendler-Gemeinde, vor allem in die Städte Norden, Aurich und Emden.
Geographie
Lage und Ausdehnung
Karte
Wikimedia | © OpenStreetMap
Lage von Großheide
Die in Nordseenähe gelegene Gemeinde liegt größtenteils auf dem ostfriesischen Geestrücken, auf dem ehemaligen Hochmoorgebiet an die Marsch grenzt. Noch immer zeugen Kanäle und zahlreiche Entwässerungsgräben an den Rändern der Weiden von der ehemaligen Moorlandschaft, die in Teilen heute noch erhalten ist.
Die größte Nord-Süd-Ausdehnung zwischen der Hofstelle Ostercoldinner Grashaus im Norden und dem Moorgebiet beim Königskeil im Süden beträgt etwa 14,5 Kilometer. In Ost-West-Richtung beträgt die Maximalausdehnung hingegen lediglich rund 7,6 Kilometer, zwischen Westermoordorf und der Grenze zur Nachbargemeinde Holtriem nahe Eversmeer.[2]
Quelle: Wikipedia
Ausstattung
Erdgeschoss:
– Küche ca. 4,78 m x 3,47 m = ca. 16,59 m²
– Wohnzimmer ca. 5,15 m x 3,65 m = ca. 18,80 m²
– Esszimmer ca. 3,62 m x 2,72 m = ca. 9,85 m²
– Wintergarten ca. 4,39m x 4,36 m = ca. 1914 m²
– Schlafzimmer 1 ca. 3,66 m x 3,63 m = ca. 13,29 m²
– HWR ca. 3,62 m x 2,27 m = ca. 8,22 m²
– Bad ca. 2,50 m x 2,12 m = ca. 5,30 m²
– WC ca. 2,32 m x 1,01 m = ca. 2,34 m²
– Flur 1 ca. 5,40 m x 1,51 m = ca. 8,16 m²
– Flur 2 ca. 4,77 m x 1,39 m = ca. 16,60 m²
– Flur 3 ca. 3,32 m x 1,66 m = ca. 5,51 m²
– Windfang ca. 1,78 m x 1,52 m = ca. 2,71 m²
Obergeschoss:
– Schlafzimmer 2 ca. 4,12 m x 3,85 m = ca. 15,86 m²
– Schlafzimmer 3 ca. 3,44 m x 2,50 m = ca. 8,60 m²
– Schlafzimmer 4 ca. 4,78 m x 3,02 m = ca. 14,44 m²
– Schlafzimmer 5 ca. 3,98 m x 3,46 m = ca. 13,77 m²
– Bad ca. 2,89 m x 2,39 m = ca. 6,91 m²
– Flur ca. 5,01 m x 2,76 m = ca. 3,83 m²
Nebengebäude (Nutzfläche)
– Garage ca. 5,41 m x 3,48 m = ca. 18,83 m²
– Garagenverl. ca. 3,06 m x 2,70 m = ca. 8,26 m²
– Fahrradraum ca. 7,12 m x 4,89 m = ca. 34,82 m²
– Werkstatt ca. 2,82 m x 2,82 m = ca. 7,95 m²
– Remise ca. 3,00 m x 4,00 m = ca. 12,00 m²
– Blockhaus ca. 3,74 m x 2,63 m = ca. 9,84 m²
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
157,10 kWh/(m²·a)
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