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Gepflegtes Mehrfamilienhaus, mit 5 Garagen, Nebengebäude und 1233 m² großem Grundstück
Haus | 91244 Reichenschwand
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem gepflegten und charmanten Mehrfamilienhaus im idyllischen Reichenschwand. Dieses dreistöckige Haus, erbaut im Jahr 1937, vereint historische Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten.
Das Objekt wurde kontinuierlich modernisiert, zuletzt mit einer neuen Dacheindeckung und Dämmung im Jahr 2014 sowie neuen Türen im Erdgeschoss im Jahr 2015. Auch die Fenster (1998) und die Ölheizung (2004) wurden in den vergangenen Jahren auf den neuesten Stand gebracht.
Im Inneren erwartet Sie eine einfache bis normale Ausstattungsqualität mit verschiedenen Bodenbelägen wie Laminat, Fliesen, Teppichboden und PVC. Jede Wohnung ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet.
Für Ihre Entspannung im Freien stehen Ihnen sowohl ein großzügiger pflegeleichter Garten zur Nutzung als auch eine Terrasse und ein gänzlich sanierter Balkon (Südseite) zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben sind die fünf vorhandenen Garagen sowie das Nebengebäude (mit Loggia), das als Gästehaus oder Partyraum gut genutzt werden kann. Im Garagenpark ist eine gut bestückte Werkstatt angegliedert.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Allgemein haben Sie Raum für kreative Nutzungs- oder Ausbaupläne, da kein Bebauungsplan existiert.
Nutzen Sie die Möglichkeit, in diesem Mehrfamilienhaus, das nostalgischen Charme mit praktischen Eigenschaften vereint, ein neues Zuhause und/oder eine Investition zu finden.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer charmanten und guten Wohngegend in Reichenschwand, einem reizvollen Ort in der malerischen fränkischen Schweiz. Diese Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die hervorragende Infrastruktur.
Reichenschwand bietet eine angenehme Wohnqualität mit einer guten Anbindung an wichtige Verkehrswege, die schnell zu nahegelegenen Städten und wirtschaftlichen Zentren führen. Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Parkanlagen und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen ansprechen.
In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten und historischen Städten macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben suchen.
Ausstattung
– Isolierverglaste, schallgedämmte Kunststofffenster
– Tageslichtbäder mit Wannen, separates WC
– Einbauküchen
– Laminatböden, Fliesenböden, Teppichboden, PVC-Boden
– Kabel Sat TV
– Terrasse (EG), mit Markise
– Balkon, saniert (2021)
– Gartennutzung
– Zaunmontage (2017)
– Garagenpark
– Nebengebäude mit Loggia
– Werkstatt (bestückt)
– Stellplätze im Freien möglich
– Unterkellert
– Ölzentralheizung (2004)
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
299,20 kWh/(m²·a)
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