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Großzügiges Anwesen mit Wohnhaus, Scheune und viel Entwicklungspotenzial auf 2.521 m² Grundstück
Haus | 75038 Oberderdingen / Großvillars
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.521 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein enormes Entwicklungspotenzial. Es ist bebaut mit einem großen Wohnhaus aus dem Baujahr 1976, das über eine Wohnfläche von ca. 172 m² verfügt und durch seine solide Bauweise sowie die großzügige Raumaufteilung überzeugt.
Ein besonderes Highlight ist die große, massiv errichtete Scheune, die sich ideal für Lagerzwecke, handwerkliche Tätigkeiten oder als vielseitig nutzbarer Hobbybereich eignet. Ergänzt wird das Anwesen durch einen geräumigen Geräteschuppen, der zusätzlichen Stauraum für Maschinen, Gartengeräte oder Fahrzeuge bietet.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein weiteres, kleines Wohnhaus, das stark sanierungsbedürftig ist und derzeit nicht mehr betretbar ist. Dieses bietet jedoch – je nach Planung – interessante Möglichkeiten für einen Neubau oder eine alternative Nutzung.
Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: Ob großzügiger Garten, Tierhaltung, Selbstversorgung oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie für Käufer mit Visionen, die ein großes Grundstück mit vielseitiger Bebauung und Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Großvillars, einem idyllisch gelegenen Ortsteil der Stadt Oberderdingen im Landkreis Karlsruhe. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Weinbergen und Feldern, überzeugt die Lage durch ihre besondere Ruhe und naturnahe Wohnqualität.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung: Die umliegenden Städte Oberderdingen und Bretten sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Eine Bäckerei & Konditorei mit Cafe sind fußläufig zu erreichen, ebenso wie der Hofladen und das Milchhäuschen. Auch die Anbindung an die Regionen Karlsruhe, Heilbronn und Pforzheim ist komfortabel gegeben.
Diese Lage vereint auf ideale Weise ländliche Idylle mit alltagsnaher Erreichbarkeit – ein attraktives Umfeld für anspruchsvolles Wohnen im Grünen.
Ausstattung
Das Objekt ist ausgestattet mit:
– Grundstücksgröße 2521 m²
– Massivbau BJ 1976
– Holzfenster
– Ausbaureserve im DG 60 m²
– 2 Bäder
– 4 Schlafzimmer
– Gästezimmer im UG
– Solaranlage
– Garage im Haus sowie Einzelgarage
– Balkon
– Terrasse
– Möglichkeit zum Mehrgenerationen wohnen
– Große Scheune Massiv gebaut (ca. 19m lang x12 m breit)
– Scheune kann zu vielem genutzt werden, oder auch umgebaut werden
– stark Sanierungsbedürftiges kleines Haus
– Geräteschuppen
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
167,00 kWh/(m²·a)
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