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Modernisierter Bungalow in ruhiger Lage – stilvoll wohnen auf einer Ebene
Haus | 55481 Dillendorf
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1967 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem gepflegten Gesamtzustand sowie umfangreichen Modernisierungen in den letzten Jahren. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 610 m² bietet die Immobilie rund 101m² Wohnfläche – ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Käufer, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der eine einladende Wohnatmosphäre schafft und viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich.
Insgesamt stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Der Außenbereich bietet viel Potenzial zur individuellen Entfaltung: Eine Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der großzügige Garten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet, ob als grüne Oase, Spielfläche für Kinder oder stilvoll angelegter Rückzugsort.
Der Bungalow ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen: Im Jahr 2021 wurden das Dach inklusive Dämmung erneuert sowie Fassade, Bäder und Türen modernisiert. Die Immobilie präsentiert sich dadurch in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze, ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Besucher.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Dillendorf, einer kleinen, charmanten Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen, familienfreundlichen Atmosphäre mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaftsbebauung.
Dillendorf bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die Ruhe und Erholung im ländlichen Raum schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Die umliegende Natur des Hunsrücks lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Freizeitaktivitäten ein.
Die nächstgelegenen Orte wie Kirchberg (Hunsrück) oder Simmern (Hunsrück) bieten eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie gastronomischen Angeboten.
Durch die Nähe zur Bundesstraße 50 sowie zur Autobahn A61 ist auch eine gute überregionale Anbindung gegeben. Der Flughafen Flughafen Frankfurt-Hahn ist in kurzer Zeit erreichbar und sorgt zusätzlich für eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage für Familien, Ruhesuchende oder Pendler, die die Kombination aus Natur, Ruhe und Erreichbarkeit zu schätzen wissen.
Ausstattung
Ausstattungsbeschreibung:
• Bungalow in massiver Bauweise
• Baujahr: 1967
• Grundstücksgröße: ca. 610 m²
• Wohnfläche: ca. 101m²
• 3 Schlafzimmer
• Offener Wohn- und Essbereich
Modernisierungen und Zustand:
• Dach inkl. Dämmung (2021 erneuert)
• Fassade modernisiert
• Bäder erneuert
• Innentüren erneuert
• Innendämmung vorhanden
Technische Ausstattung:
• Öl-Heizung aus 2015
• Doppelt verglaste Fenster (1995)
Weitere Merkmale:
• Tageslichtbad
• Gäste-WC
• Teilunterkellert
• Terrasse
• Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten
Parkmöglichkeiten:
• Doppelgarage
• 2 Außenstellplätze
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Aussagen der Eigentümer beruhen.
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Energieausweis
205,30 kWh/(m²·a)
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