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2 – Familienhaus mit 3 Einzelgaragen in Weitnau / Kleinweiler
Haus | 87480 Weitnau / Kleinweiler
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In ruhiger und naturnaher Lage von Weitnau / Kleinweiler präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1970 als äußerst vielseitige Immobilie mit großzügigem Platzangebot. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für Familien mit hohem Raumbedarf – die durchdachte Aufteilung über drei Etagen eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Auf ca. 245 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, sowie 3 Badezimmer. Die gehobene Ausstattungsqualität spiegelt sich unter anderem in den hochwertigen Bodenbelägen aus Fertigparkett und Fliesen wider und schafft ein wohnliches, zugleich pflegeleichtes Ambiente. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlich ca. 42 m² Nutzfläche – ideal für Lager, Hobby, Hauswirtschaft oder Werkstatt. Ein Balkon und eine Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zum Verweilen ein. Das ca. 694 m² große Grundstück bietet dabei ausreichend Fläche für Garten, Erholung und Freizeit – ein attraktiver Rahmen für alle, die das Leben im Allgäu schätzen.
Die Immobilie steht nach Vereinbarung zum Kauf zur Verfügung. Eine seltene Gelegenheit in Weitnau/Kleinweiler für Käufer, die großzügiges Wohnen, flexible Nutzungskonzepte und eine gefragte Wohnlage miteinander verbinden möchten.
Lage
Weitnau ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Oberallgäu.
Unser gesamtes Angebot finden Sie unter https://www.wuestenrot-immobilien.de.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über Satelliten-TV-Anschluss und bietet sowohl eine großzügige Terrasse als auch einen einladenden Balkon, ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende.
Für Komfort und Bequemlichkeit stehen Ihnen sechs Stellplätze zur Verfügung, darunter drei geräumige Garagen und zusätzliche Stellplätze im Freien. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und mit einer modernen Gaszentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Nachhaltige Energieversorgung durch Gas rundet das Angebot ab.
Die Einzelgaragen sollen für jeweils 10.000.- € abgelöst werden.
Ebenso soll der Holzofen für 2.000.- € abgelöst werden.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
52,40 kWh/(m²·a)
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