Alle 27 Fotos anzeigen
Zwei Wohnhäuser, eine Werkstatt – Perfekt für Wohnen und kreative Nutzung
Haus | 74420 Oberrot
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese beiden Einfamilienhäuser vereinen traditionelles Wohnen mit moderner Bauweise und bieten eine spannende Gelegenheit für Liebhaber individueller Wohnlösungen. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, sowie einem neu errichteten Blockhaus, das stilvoll auf eine bestehende Werkstatt errichtet wurde.
Das Wohnhaus ist derzeit vermietet und sorgt somit für eine zusätzliche Einnahmequelle. Das Blockhaus beeindruckt durch sein charakteristisches Design und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss ist isoliert und das ganze Haus ist bereits zum Ausbau vorbereitet. Somit können Sie die gemütliche Atmosphäre eines Blockhauses in vollen Zügen genießen. Die Installation einer Heizung und Elektrik steht noch aus, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre spezifischen Wünsche und Bedürfnisse umzusetzen.
Das Obergeschoss des vermieteten Wohnhauses verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender moderner Einbauküche. Hochwertiges Holzparkett verleiht diesen Räumen eine einladende Atmosphäre. Der angrenzende Wintergarten sorgt für zusätzlichen Raum und Licht. Darüber hinaus umfasst das Obergeschoss ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Bidet und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Eine kleine Speisekammer rundet dieses Geschoss ab. Ein praktischer Lastenaufzug erleichtert den Transport von Gegenständen zwischen den Stockwerken. Der große Balkon bietet viel Platz für tolle Abende im Freien.
Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiger Raum, welcher derzeit als Schlafzimmer genutzt wird aber nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Dazu ein kleiner Vorraum sowie ein separater Technikraum mit der Gastherme. Ein kleiner Balkon rundet dieses Geschoss ab. Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt entweder über eine ausziehbare Treppe vom Obergeschoss oder über einen eigenen Außeneingang.
Das Erdgeschoss des Hauses ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet und bietet weitere Entfaltungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist das angrenzende Blockhaus im Rohbauzustand, welches mit einer leistungsstarken 16 kW Photovoltaikanlage ausgestattet ist und die Möglichkeit der Autonomie in der Energieversorgung eröffnet.
Dieses Anwesen kombiniert gekonnt traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und ist somit die perfekte Wahl für all jene, die Wert auf ein nachhaltiges und hochwertiges Wohnambiente legen. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, Ihren Wohntraum in Oberrot zu verwirklichen!
Lage
Die Gemeinde Oberrot liegt idyllisch im Landkreis Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Die leicht erhöhte Lage am Rand des Ortskerns ermöglicht eine angenehme Aussicht über den Ort und eine optimale Sonnenausrichtung.
Oberrot ist ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar, und die Umgebung lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.
Diese charmante Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen.
Ausstattung
Wohnhaus 1:
Obergeschoss:
– offener Wohn-/Essbereich mit angrenzender Einbauküche
– Wintergarten
– Holzparkett
– Lastenaufzug vorhanden
Dachgeschoss:
– Gastherme mit Warmwasserspeicher
– Solarthermie
– Laminatboden
vom Obergeschoss über ausziehbare Treppe oder Außeneingang erreichbar
Erdgeschoss:
– verschiedene Räumlichkeiten, nutzbar als Büro oder Einliegerwohnung
Blockhaus:
– zum Ausbau vorbereitet
– Photovoltaik 16 KW
Unter-/Erdgeschoss:
– 2 Garagen
– großzügige Werkstatt
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag.
Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber.
GERNE BETREUEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIEN
Mail: stefan.haegele@wuestenrot.de oder Telefon 017636329079
Ihr Ansprechpartner
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Energieausweis
167,20 kWh/(m²·a)
Ähnliche Immobilien
