Handwerker aufgepasst! Einfamilienhaus mit Charme und viel Gestaltungsspielraum in Hamborn.
Haus | 47166 Duisburg / Alt-Hamborn
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus bietet eine Gelegenheit für Handwerker und Familien, die sich den Traum vom eigenen Haus nach individuellen Vorstellungen erfüllen möchten.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und überzeugt durch seine solide Bausubstanz sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer umfassenden Sanierung kann hier ein modernes und gemütliches Zuhause entstehen.
Die vorhandene Raumaufteilung bietet bereits eine gute Grundlage, um großzügige Wohnbereiche, helle Zimmer und eine attraktive Wohnatmosphäre zu schaffen.
Als Familienhaus bietet dieses Objekt enormes Potenzial.
Lage
Die Immobilie liegt im Stadtteil Alt-Hamborn in zentraler, guter Lage.
Einkäufe, Wochenmarkt, Schulen, Kindergärten, etc. und die Anbindung zu dem ÖPNV sind fußläufig erreichbar.
Der nahegelegene Landschaftspark Nord bietet Ihnen verschieden Freizeitaktivitäten.
Hier verbinden sich Industriekultur, Natur und ein faszinierendes Lichtspektakel zu einer einmaligen Parklandschaft.
Eine gute Anbindung zu den örtlichen Autobahnen A59 und A42 ist gegeben.
Ausstattung
Einfamilienhaus mit viel Entwicklungspotenzial
Großzügiges Grundstück
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Ideal für Handwerker
Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Je nach Anspruch sind Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen.
Nach der Sanierung lässt sich hier ein modernes Eigenheim mit Charakter verwirklichen.
Details im Telegrammstil:
Einfamilienhaus BJ. 1928
Grundstück: 524 m²
Garage
Wohnfläche: ca. 150 m²
Teilunterkellert
Neue Gastherme 2023
Neue Gasleitungen 2026
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Fenster: weiße Kunststofffenster, doppelverglast, im EG z.T. 2012, im OG 1995
Wasserleitungen Teilerneuert 2007
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