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xxx Zweifamilienhaus mit großem Garten in Sudberg xxx
Haus | 42349 Wuppertal / Sudberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Idyllisch gelegen, mit vielen unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten liegt dieses gemütliche Zweifamilienhaus in Sudberg.
Ursprünglich ein Fachwerkhaus mit Lehmbau-Innenwänden, wurde dieses Kleinod 1973 ausgemauert und um einen Anbau erweitert.
Über dem eleganten überdachten Eingangsbereich erreicht man das großzügige und helle
Treppenhaus.
Im ca. 44 m² großen Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die gemütliche Wohnküche, die Diele mit Vorzimmer, sowie das renovierte Bad mit Tageslicht.
Im 1. Obergeschoss mit ca. 46 m² sind 2 Schlafzimmer, eine Diele mit Vorzimmer und ein renoviertes Bad mit Tageslicht.
Im nicht abgebildeten Dachgeschoss sorgen die Dachschrägen für ein gemütliches Wohnklima. Hier befinden sich auf ca. 52 m² Diele, Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmer.
Diese Wohnung ist zur Zeit für 375.-€ Warmmiete vermietet.
Hinter dem Haus liegt ein eingezäunter Garten sowie die an das Haus angrenzende Terrasse mit Markise. Ein weiterer Garten mit Taubenschlag grenzt an den Innenhof an, hier befinden sich auch die beiden Stellplätze.
Im Gewölbekeller findet man reichlich Platz um Wein zu lagern.
Lage
Dieses von Wiesen umgebene Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Hanglage im Wuppertaler Stadtteil Cronenberg und liegt in einer Sackgasse.
Cronenberg ist bekannt für seine idyllische Umgebung mit viel Grün, sanften Hügeln und einer angenehmen Nachbarschaft. Diese Immobilie bietet einen hohen Erholungswert, da zahlreichende Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen.
Ausstattung
2023
Erneuerung Dachgiebel
Installation eines Vordaches über Hauseingang
2021
Sanierung Bad im Obergeschoss
Austausch Heizkörper im OG
Erneuerung Türen
Sanierung Bad im Erdgeschoss
Austausch der Dachrinnen
Neueindeckung der Dachgauben
2019- Austausch der Gastherme
2014- Teilweiser Austausch der Fenster
2011- Austausch der Aluminium Haustüre
2008-2009- Dämmung und Verschieferung der Giebelspitze
1973-1974- Austausch aller Leitungen und Erneuerung des Daches
Sonstige Angaben
– großer Garten
– großer Taubenschlag und Gartenschuppen
– Terrasse mit Markise
– 2 Stellplätze
– Teilunterkellerung
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
306,90 kWh/(m²·a)
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