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Aus 2 mach 3 – TOP gepflegtes 2 Familienhaus mir DREI Wohnungen (Rückbau möglich)
Haus | 31559 Hohnhorst / Ohndorf
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hohnhorst/Ohndorf! Dieses modernisierte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1938 und 1985 durch einen Anbau erweitert wurde, bietet Ihnen mit seinen vielseitigen Wohneinheiten optimale Flexibilität. Auf ca. 320 m² Wohnfläche verteilen sich elf großzügige Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und vier neuwertige Bäder.
Das Anwesen beeindruckt durch eine durchdachte Aufteilung auf drei Etagen und zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale. Die Fassade ist gedämmt und die Fenster sind mit 3-fach Verglasung, Außenrollos und Insektenschutz ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.
Eine Besonderheit ist die dritte Wohneinheit, die ursprünglich für die Kinder geschaffen wurde, derzeit als Gästewohnung dient und bei Bedarf zurück gebaut werden kann (Leichtbauwand in der Küche der Hauptwohnung) . Dadurch gewinnt die Wohnung im 1. OG an Raum.
Die Energieeffizienz wird durch eine PV-Anlage mit 11 kW und eine Warmwasserversorgung über Solarenergie hervorgehoben. Eine moderne Stromzählerverteilung sowie ein neues Abwassersystem ergänzen die technischen Vorzüge.
Der liebevoll angelegte Garten lädt mit einer Grillkota, einer Terrasse und einem Balkon, der über eine Außentreppe erreichbar ist, zum Entspannen ein. Ihre Fahrzeuge finden Platz in zwei Garagen und zwei Carports.
Zusätzlich bieten die Wasserenthärtungsanlage und eine Einliegerwohnung noch mehr Komfort. Ein ideales Zuhause für Familien, die großen Wert auf harmonisches Wohnen und moderne Annehmlichkeiten legen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses herausragende Zuhause zu entdecken!
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Hohnhorst/Ohndorf, einer naturnah geprägten Gemeinde im Landkreis Schaumburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und kurzen Wegen in die offene Landschaft aus – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleistungen und Infrastrukturangebote sind in den umliegenden Ortschaften und in der näheren Region gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer soliden Verkehrsanbindung, wodurch auch die Anbindung an größere Städte und Arbeitsstandorte im Umfeld komfortabel möglich ist. Spazier- und Radwege sowie Naherholungsflächen in der Umgebung runden die attraktive Lage ab und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Ausstattung
– Kachelofen (neuer Einsatz nach Emissionsverordnung)
– Gäste-WC mit Dusche im EG
– Terrasse
– Balkon
– Gartennutzung
– 5 Stellplätze:
– 1 Carport (2 PKW Stellplätze)
– 1 Carport (1 Wohnmobil)
– 2 Garagen
– Voll unterkellert
– Zentralheizung (Öl – Bj. 2018)
– Warmwasser über Solar
– PV-Anlage 11 kW
– Enthärtungsanlage Wasser
– 3-fach verglaste Fenster
– Balkon mit Außentreppe
– Terrasse mit Außentreppe
– Neue Stromzählerverteilung
– Neues Abwassersystem
– Gedämmte Fassade
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
78,00 kWh/(m²·a)
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