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Bezugsfreie, barrierearme und frisch renovierte 2 Zimmer ETW mit Terrasse, Aufzug und TG-Stellplatz.
Wohnung | 53757 Sankt Augustin
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte, modern geschnittene und mit Personenaufzug bequem und barrierefrei zu erreichende Eigentumswohnung befindet sich im dritten Stock eines top gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 und verfügt über eine Wohnfläche von knapp 80 m², die sich auf zwei Zimmer, Bad, Gäste-WC und Terrasse aufteilen.
Das helle, großzügig und offen gestaltete Wohnzimmer (33 m²) besticht durch seine riesige Fensterfront, hat eine offene Küche (EBK mit Markengeräten VHB) integriert, ist durch die vorhandene Klimatisierung immer perfekt temperiert und bietet Zugang zur Terrasse, die Raum für gemütliche Stunden bei schönem Wetter bietet.
Der Schlafraum (ca. 18 m²) verfügt über ein „Bad en suite“, welches mit Badewanne und Fenster ausgestattet ist.
Ein innenliegendes Gäste-WC ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie wird hervorragend verwaltet und ist sehr gut „in Schuss“.
Im UG befindet sich ein häufig genutzter Wellness-Bereich mit Sauna, der ausschließlich den Wohnungseigentümern vorbehalten ist und genauso wie Ihr Kellerraum und der Tiefgaragen-Stellplatz (15.000 €) bequem per Aufzug zu erreichen ist.
Das Hausgeld beträgt zurzeit: 365 € p.M.
Lage
Die Immobilie befindet sich zentral im Sankt Augustiner Stadtteil Ort und verfügt über eine hervorragende Anbindung an den Nahverkehr. Bus- und Bahnanbindungen in Richtung Köln, Bonn und ICE-Bahnhof Siegburg befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Autobahnen A59 und A3 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Das bekannte und beliebte Einkaufszentrum HUMA-Shoppingwelt mit zahlreichen Geschäften erreichen Sie in wenigen Minuten zu fuß.
Auch für interessante Freizeiteinrichtungen in der Nähe ist gesorgt.
Beispielsweise der Waldklettergarten Sankt Augustin mit über 20 Hindernissen, der Abenteuerspielplatz Ankerplatz, oder die Hangelarer Heide , eine großzügige Grünfläche, perfekt zum Spazieren und Entspannen, ist hier zu nennen.
Ausstattung
– großer Wohn-Essbereich (ca. 33m²)
– Schlafzimmer mit „Bad en suite“
– vollständig renoviert
– Klimaanlage im Wohnzimmer
– Terrasse
– Einbauküche (VHB)
– Gäste-WC (innenliegend)
– Bad mit Wanne und Fenster
– Fußbodenheizung
– Personenaufzug
– barrierearm
– Tiefgaragen Stellplatz (15.000 €)
Sonstige Angaben
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Energieausweis
96,00 kWh/(m²·a)
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