DHH in zentraler Lage – der Traum vom Haus
Haus | 02625 Bautzen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1933 wurde einst als Wohn- und Geschäftsgaus gebaut, mit typischem Geschäft im Erdgeschoss.
Im Wandel der Zeit wurde aus dem Laden im Erdgeschoss dann eine zweite Wohnung und das Haus als Generationenhaus genutzt.
Von der Größe und Bauart her, ist es eher eine klassische Doppelhaushälfte, wo sich auf etwa 110 m² genügend Platz für eine Familie findet.
Das Objekt wurde letztmalig 1985 umfassend umgebaut und renoviert, danach gab es nur kleinere Modernisierungen. Die größten Eingriffe waren hier 2007 die Erneuerung der Heizung und der Haustür.
Die zentrale Lage in Bautzen – Ostvorstadt, bietet fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten und eine Grundschule. Über öffentliche Verkehrsmittel ist man zudem schnell in der Altstadt.
Trotz des gepflegten Zustandes, hat das Objekt einen gewissen Instandhaltungsstau. Fenster, Dach und Elektrik sind veraltet und müssten erneuert werden. Eine Renovierung & Sanierung der Wohnräume und Bäder wäre auch nötig.
Wohnen Sie in einem geräumigen Stadthaus mit der Mischung aus Land und Stadleben.
Durch die Bauweise als Doppelhaus, wirkt das Grundstück größer und bietet auch reichlich für Hobbys, Kinder oder Beete.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in gefragter Wohnlage der Ostvorstadt von Bautzen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, gewachsener Nachbarschaft und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Die historische Altstadt mit ihren kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld und sind teilweise fußläufig erreichbar.
Durch die gute Anbindung an die B6 sowie die A4 sind auch die Städte Dresden (ca. 60 km) und Görlitz (ca. 50 km) bequem erreichbar. Der Bahnhof Bautzen bietet zudem eine gute regionale Verkehrsanbindung.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser beliebten Bautzener Wohnlage.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
469,70 kWh/(m²·a)
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