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Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit starker Rendite
Haus | 59581 Warstein
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten in Warstein, das sich als stabile und nachhaltige Kapitalanlage eignet. Die im Jahr 1910 errichtete Immobilie verfügt über eine solide bauliche Grundsubstanz und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial durch mögliche Modernisierungsmaßnahmen.
Das Objekt befindet sich auf einem ca. 550 m² großen Grundstück und umfasst eine Wohnfläche von ca. 173 m². Insgesamt stehen 14 Zimmer zur Verfügung, verteilt auf die 5 Wohneinheiten.
Die Immobilie ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete in Höhe von 32.184 €.
Ein Leerstand besteht derzeit nicht, was für eine stabile Ertragslage und eine gute Vermietbarkeit spricht. Die bestehende Mietstruktur bildet eine solide Grundlage für langfristige Einnahmen und bietet zugleich Potenzial für zukünftige Mietanpassungen im Rahmen gesetzlicher Möglichkeiten.
Die Lage in Warstein zeichnet sich durch eine funktionale Infrastruktur sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Einrichtungen und weiteren lokalen Annehmlichkeiten aus. Diese Standortfaktoren unterstützen eine nachhaltige Nachfrage auf dem Mietmarkt.
Lage
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Warstein, eingebettet im Herzen Nordrhein-Westfalens. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und sehr begehrten Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und städtischem Leben.
Warstein ist bekannt für seine malerischen Landschaften und seine Nähe zum Arnsberger Wald, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber bietet, darunter Wandern und Radfahren. Die Stadt bietet zudem eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsdienstleistungen, die alle in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.
Diese Lage ist ideal für Familien und Investoren, die von einem stabilen und attraktiven Umfeld profitieren möchten, während sie gleichzeitig in der Nähe der kulturellen und wirtschaftlichen Angebote der Region wohnen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, die umliegenden Städte problemlos zu erreichen und somit von deren umfangreichen Dienstleistungen und Angeboten zu profitieren.
Ausstattung
5 Wohn- und Gewerbeeinheiten
Voll vermietet, kein Leerstand
Jahreskaltmiete: 33.184 €
Baujahr: 1910
Wohnfläche: ca. 173 m²
Grundstück: ca. 550 m²
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
154,00 kWh/(m²·a)
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