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Top Baugrundstück im B-Plan-Bereich für Bungalow im beliebten Wasbek OT Bullenbek
Grundstück | 24647 Wasbek
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in gewachsener Wohnlage der Gemeinde Wasbek mit einer Größe von ca. 759 m².
Das rechteckig geschnittene Grundstück eignet sich ideal für Bauherren, die die Errichtung eines eingeschossigen Bungalows planen – insbesondere mit Blick auf barrierearmes oder altersgerechtes Wohnen. Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch eingeschossige Wohnhäuser geprägt, wodurch sich das geplante Bauvorhaben harmonisch in die bestehende Nachbarschaft einfügt.
Das Grundstück ist über eine kurze, private und gesicherte Zufahrt von der öffentlichen Straße aus zugänglich. Die Ausrichtung des Grundstücks verläuft in Ost-West-Richtung und bietet damit gute Voraussetzungen für eine durchdachte Garten- und Terrassenplanung.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 6 MI der Gemeinde Wasbek. Dieser ermöglicht eine individuelle Bauplanung im Rahmen der planungsrechtlichen Vorgaben und eröffnet perspektivisch auch die Kombination von Wohnen mit nicht störendem Gewerbe.
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück gewachsener Baumbestand. Besonders hervorzuheben sind eine große Buche sowie eine sehr markante Eiche, die aktuell das Erscheinungsbild prägen. Nach Gesprächen mit der zuständigen unteren Landesnaturschutzbehörde wurde signalisiert, dass eine Entfernung dieser beiden Bäume voraussichtlich möglich ist. Entsprechende Abstimmungen zur Fällgenehmigung laufen bereits, sodass einer zukünftigen Bebauung nach aktueller Einschätzung nichts Wesentliches entgegenstehen dürfte.
Insgesamt bietet dieses Grundstück eine attraktive Grundlage für ein individuell geplantes Neubauvorhaben in ruhiger, gewachsener Umgebung.
Ihr Interesse ist geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Im Exposé finden Sie eine kleine Auswahl weiterer Unterlagen zum Objekt.
Lage
Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Wasbek, westlich von Neumünster gelegen. Die Wohnlage ist geprägt von Einfamilienhäusern und Bungalows in ruhiger, gewachsener Nachbarschaft.
Ein Kindergarten sowie die Grundschule sind innerhalb von ca. 5 Gehminuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Neumünster und sind mit dem Fahrrad oder dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in ca. 3–5 Fahrminuten Entfernung. Das Zentrum von Neumünster ist in etwa 10 Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Ärzten, Fachgeschäften, Gastronomie und dem Designer Outlet.
Die Anbindung an die A7 ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar, wodurch sowohl Kiel als auch Hamburg gut angebunden sind. Gleichzeitig bleibt Wasbek ein ruhiger Wohnort mit dörflichem Charakter und hoher Lebensqualität.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, kurzer Distanz zur Stadt und guter Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv für Bauherren, die ruhiges Wohnen mit praktischer Infrastruktur verbinden möchten.
Ausstattung
Erschlossenes Grundstück im B-Plan 6 Bereich von Wasbek
Ca. 759m² Gesamtgröße
Bebauungsbeschränkung auf ein eingeschossiges SD/WD Bungalow-Wohngebäude mit Keller nebst eingeschossiger Garage und / oder Carport
2 große Bäume (Eiche und Buche), die voraussichtlich entfernt werden können
Tolle Ausrichtung mit vielen Möglichkeiten der Außenbereichgestaltung
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