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Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial
Haus | 72124 Pliezhausen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1975 errichtete Einfamilienhaus wurde als Fertighaus in solider Holzständerbauweise erstellt.
Mit ca. 195 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und einem 750 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie ideal für Familien und Mehrgenerationenhaushalte.
Modernisierungen, Umbauten & Energie
– Zweite Garage in Massivbauweise (Baujahr 1983)
– Satteldach auf beide Garagen (Baujahr 2002)
– Dachgeschossausbau (Baujahr 1995)
– Dachsanierung (Jahr 2005)
– Photovoltaikanlage (Jahr 2012) mit ca. 5,04 kWp Leistung
jährliche Stromproduktion ca. 4.100 kWh
Zusätzlich angrenzender Grünstreifen mit 200 qm sowie Randlage mit landwirtschaftliche Fläche / Ackerland im Außenbereich, daher kein Bauland.
Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in idyllischer Lage von Pliezhausen-Dörnach ist ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit Substanz und Potenzial verbinden möchten.
Lage
Ruhige Wohnlage in Pliezhausen-Dörnach
– Familienfreundliche Wohngegend
– Naturnahes Umfeld mit hohem Erholungswert
– Zentrum von Pliezhausen schnell erreichbar
– Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Ort
– Kindergärten und Schulen in der Nähe
– Gute Erreichbarkeit des Gewerbegebiets
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen im Alltag.
Ausstattung
Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten
– Untergeschoss
– Großzügige Kellerräume mit viel Stauraum
– Heizraum (Ölheizung)
– Große, vielseitig nutzbare Abstellflächen
– Potenzial für separaten Ausbau (z. B. Einliegerbereich)
Erdgeschoss
– Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
– Esszimmer
– Küche (mit Einbauküche)
– Zwei Schlafzimmer
– Badezimmer
– Separates WC
Dachgeschoss
– Wohnzimmer
– Zwei Schlafzimmer
– Badezimmer
– Zwei Balkone
Die durchdachte Aufteilung ermöglicht flexible Wohnkonzepte – ideal für Familien oder Mehrgenerationennutzung mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Grundrisse:
Die in den Grundrissen dargestellten Maße sind unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Finanzierung:
Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne eine individuelle Finanzierungslösung über die Wüstenrot oder aus einem Netzwerk von über 300 angeschlossenen Banken und Finanzierungspartnern.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
212,18 kWh/(m²·a)
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