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Bungalow mit Renovierungspotenzial in ruhiger Lage von Frankfurt‑Sossenheim
Haus | 65936 Frankfurt am Main / Sossenheim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Bungalow mit Renovierungspotenzial in ruhiger Lage von Frankfurt‑Sossenheim
In einer ruhigen und angenehm gewachsenen Wohnlage von Frankfurt am Main im Stadtteil Sossenheim befindet sich dieser freistehende Bungalow aus dem Baujahr 1941. Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ein Haus mit substanzieller Basis und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Das Haus steht auf einem ca. 418 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von rund 75 m², die sich vollständig auf eine Ebene verteilt. Durch die ebenerdige Bauweise eignet sich das Objekt sowohl für Familien als auch für Paare oder Käufer, die perspektivisch barrierearmen Wohnraum schaffen möchten.
Der Bungalow befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine umfassende Modernisierung nach individuellen Vorstellungen. Die letzte größere Modernisierung erfolgte im Jahr 1992, sodass insbesondere energetische, technische und optische Maßnahmen einzuplanen sind.
Raumaufteilung und Ausstattung
Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf‑, Kinder‑, Arbeits‑ oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer, was insbesondere für Haushalte mit mehreren Personen oder Übernachtungsgästen von Vorteil ist.
Die Ausstattung ist als normal einzustufen. Als Bodenbeläge sind Laminat und Fliesen vorhanden. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zum Angebotsumfang und bietet eine solide Grundlage für eine spätere Neugestaltung oder Modernisierung nach eigenen Wünschen.
Außenbereich
Ein besonderes Highlight ist der Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Freizeit‑ und Erholungsfläche, für Kinder, als Hobbygarten oder für gemütliche Stunden im Freien. Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Verweilen ein.
Fazit
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die den Charme eines älteren Hauses schätzen und bereit sind, durch Renovierungs‑ und Modernisierungsmaßnahmen neues Leben in die Immobilie zu bringen. Das Objekt bietet eine solide Grundlage, ein überschaubares Grundstück und eine ruhige, dennoch gut angebundene Lage innerhalb des Frankfurter Stadtgebiets.
Eine ideale Gelegenheit für alle, die Gestaltungsspielraum suchen und ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten.
Wenn du willst, erstelle ich dir daraus zusätzlich:
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im Grüngürtel von Frankfurt am Main im Stadtteil Sossenheim an der Nidda, in einem gewachsenen und überwiegend wohngeprägten Umfeld. Die Lage verbindet eine angenehme Nachbarschaft mit einer guten Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt, die in etwa 8,2 km Entfernung liegt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in ca. 1,6 km schnell erreichbar. Die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die nahegelegene Autobahn in rund 2 km Entfernung sehr komfortabel. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 0,8 km Entfernung, die nächste U-Bahn-Station ist nach etwa 4,5 km erreichbar.
Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule liegen jeweils in etwa 0,9 km Entfernung. Ein Gymnasium ist mit ca. 0,75 km ebenfalls gut erreichbar, weiterführende Schulen wie eine Realschule befinden sich in größerer Distanz (ca. 9 km). Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.
Ausstattung
Diese Immobilie überzeugt mit einer normalen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnräume sind mit Fliesen und stilvollem Laminat ausgestattet, während die Badezimmer und der Küchenbereich durch elegante Fliesen bestechen.
Die moderne Einbauküche ist perfekt für Hobbyköche und kulinarische Genießer. Für zusätzlichen Komfort sorgt das separate Gäste-WC.
Der großzügige Außenbereich umfasst eine einladende Terrasse und ermöglicht eine individuelle Gartennutzung, ideal für Familienaktivitäten oder entspannte Stunden im Freien.
Für Unterhaltung und Vernetzung ist mit Kabel-Sat-TV ebenfalls gesorgt. Zwei praktische Stellplätze im Freien stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
Das Heizsystem besteht aus einer effizienten Nachtspeicherheizung kombiniert mit ergänzendem dezentralem Warmwasser, betrieben durch Elektroenergie, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Sonstige Angaben
Für die angebotene Immobilie liegt ein **Bedarfsausweis** vor. Das im Energieausweis ausgewiesene **Baujahr** ist **1941**. Als **wesentlicher Energieträger** wird **Elektro/Strom** angegeben. Weitere energetische Kennwerte können dem Energieausweis entnommen werden und werden auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
336,00 kWh/(m²·a)
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