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Praxis in gefragter Top-Lage in Flingern Nord zu verkaufen
Büro/Praxen | 40233 Düsseldorf
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit in der Beethovenstrasse befindet sich in einem attraktiven und gepflegten 9-Parteienhaus und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Hauptfläche umfasst eine einladende Praxis im Erdgeschoss, mit Empfang, Wartezimmer, Fitnessstudio und 3 Behandlungsräumen sowie ein Gäste-WC.
Die große Küche sowie der gut geschnittene Vorraum im Untergeschoss runden dieses Angebot ab.
Die Immobilie bietet viel Potenzial für unterschiedliche Geschäftsmodelle. Dank der großen Fensterflächen und der optimalen Lage in Flingern Nord profitieren Sie von einer hohen Sichtbarkeit und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Lage zusätzlich attraktiv macht. Ein idealer Standort für Einzelhandel, Büroflächen oder kreative Geschäftsideen.
Das Objekt wurde 2023 mit neuen Luftwärmepumpen ausgestattet.
Die Praxis ist aktuell für EUR 1.840,00 inkl. Garage vermietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis enthalten.
Lage
In einer der beliebtesten Wohngegenden Düsseldorfs, nahe vieler Szenelokalen und Geschäften und doch ruhig gelegen, liegt diese schöne Wohnung in Flingern Nord.
Historischer Charme mischt sich hier mit moderne Lebenskultur, eindrucksvolle Altbauten werden von alten Bäumen gesäumt und verleihen dem Viertel eine einzigartige Atmosphäre.
Flingern ist ein perfekter Ort für Kunstliebhaber und Kreative. Galerien, Ateliers und Werkstätten prägen das Viertel und unterstreichen seinen individuellen Charakter.
Die hervorragende Infrastruktur mit unzähligen Geschäften des täglichen Bedarf sowie U-Bahn, Straßenbahn-und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine direkte Anbindung an zentrale Punkte der Stadt.
Ausstattung
– Energiekennwert A
– Großzügige Raumaufteilung
– Helle Räume
– Badezimmer en Suite mit Dusche
– Gäste-WC
– Balkon in Süd/West-Ausrichtung
– Separater Kellerraum
– Aufzug
– TG-Stellplatz optional für zzgl. 40.000,00 €
Sonstige Angaben
Das Mehrfamilienhaus beinhaltet 8 Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit sowie eine Tiefgarage, welche alle einzeln oder als Paket zum Verkauf angeboten werden. Kontaktieren Sie uns direkt für weitere Fragen.
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Energieausweis
28,77 kWh/(m²·a)
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