MFH und genehm. Neubau !
Haus | 76532 Baden-Baden
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses sehr gute und zentrale Grundstück in der Schwarzwaldstraße der Kurstadt besticht durch die Möglichkeiten der neuen Bebauung, welche nach §34 BauGB zu planen und realisieren ist.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Objekt mit ca. 400 m² WF/NF, welches planerisch zu integrieren wäre oder alleine saniert und modernisiert werden muss und man auch hier einige Wohnungen gestalten kann.
Das Objekt ist komplett leer und unterkellert.
Auf dem Grundstück ist auch eine Tiefgarage planbar, weil lt. Angaben der gesamte Boden sehr viel Lehm enthält.
Sprechen Sie noch heute mit uns über Ihre neue Projektentwicklung in der Kurstadt.
Lage
Sehr gute Lage inmitten der Weststadt mit Busanschluss, kurzen Wegen zu allen Einkaufsmöglichkeiten.
Sehr sonnige Lage / Ausrichtung.
Sie fahren ca. 5 Min. zur Shopping Cité und sind in nur 8 Min. in der Innenstadt / Leopoldsplatz.
Zum Bahnhof Baden Baden benötigen Sie etwa 5 Min.
Ausstattung
Das Grundstück ist mit einem WG bebaut und ansonsten komplett frei; so dass umgehend geplant und bebaut werden kann; sobald Ihnen eine Baugenehmigung vorliegt.
Das Gebäude auf dem Grundstück ist zu erhalten (Kulturdenkmal) und sollte komplett saniert und modernisiert werden; hier bestehen einige Möglichkeiten der Gestaltung.
Sonstige Angaben
Sehr zentrale Lage, Lehmboden lt. Angaben der Verkäufer, keine Baulasten vorhanden, sofort frei
Sprechen Sie noch heute mit uns über Ihr neues Projekt / Objekt.
Das Objekt und Grundstück wird incl. einer gültigen Bauvoranfrage, welche gerade noch läuft, verkauft für ein Neubauvorhaben zusätzlich auf dem Grundstück !
Gerne finanzieren wir Ihnen auch einen Ankauf und helfen Ihnen entsprechend weiter.
Ihr Ansprechpartner
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