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Wohnen wie im Urlaub: Stilvolles Küstenhaus mit 4 Schlafzimmern, Sauna & Vermietungspotenzial
Haus | 18551 Glowe
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Glowe auf Rügen vereint moderne Wohnqualität mit klassischem Küstenflair und dem unverwechselbaren Charakter eines stilvollen Ferienhauses. Auf einem großzügigen, vollständig eingefriedeten Grundstück von ca. 840 m² gelegen, präsentiert sich die Immobilie mit ihrer weiß verputzten Fassade, den roten Dekofensterläden und dem traditionellen Reetdach wie aus einem Bilderbuch – ein Zuhause, das bereits auf den ersten Blick Urlaubsgefühle weckt. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer unterstreicht diesen besonderen Landhaus- und Ferienhauscharme zusätzlich und macht das Haus zu jeder Jahreszeit zu einem behaglichen Rückzugsort.
Im Inneren überzeugt das 2013 erbaute Haus mit einer durchdachten, familienfreundlichen Raumaufteilung und viel Licht. Der Eingangsflur verbindet alle Bereiche des Erdgeschosses harmonisch miteinander. Zur linken Seite befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Rechter Hand liegen Garderobe, Technikraum mit Brennwerttherme, sämtlichen Hausanschlüssen sowie Entkalkungsanlage und ein Duschbad mit Fenster – ideal für Gäste oder den Alltag nach einem Strandbesuch.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterelemente und Terrassentüren sorgen für eine helle, offene Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander. Die rund 25 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten deutlich. Die U-förmige Einbauküche ist hochwertig ausgestattet: Induktionskochfeld, Backofen auf Hüfthöhe, integrierte Mikrowelle, Geschirrspüler sowie Kühl-Gefrier-Kombination erfüllen moderne Ansprüche. Zwischen Küche und Wohnbereich ist das Esszimmer perfekt integriert – kommunikativ, offen und ideal für gemeinsame Abende mit Familie oder Feriengästen.
Über die Treppe im Wohnzimmer gelangt man ins Obergeschoss. Hier verteilen sich vier Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Dusche und Badewanne um einen zentralen Flur. Die Raumaufteilung ist ideal für größere Familien oder Feriengästegruppen und bietet ausreichend Rückzugsorte.
Das Grundstück überzeugt durch seine praktische und pflegeleichte Gestaltung. Eine großzügige Parkfläche bietet Platz für drei bis vier Fahrzeuge, zusätzlich steht eine kompakte Garage zur Verfügung. Die umlaufenden Blumenbeete verfügen über eine automatische Bewässerungsanlage. Ein Gartenhäuschen dient als Stauraum für Möbel und Geräte. Ein weiteres Gartenhaus beherbergt eine Sauna mit Außeneimer-Dusche – ein echtes Highlight für Feriengäste oder entspannte Abende im eigenen Zuhause. Direkt angrenzend befindet sich ein kleiner Spielplatz – ideal für Familien mit Kindern.
Aktuell wird die Immobilie erfolgreich in der Ferienvermietung genutzt. Bei rund 220 Übernachtungen pro Jahr wurden in der Vergangenheit ca. 43.000 € Mieteinnahmen generiert. Die bestehenden Vermietungsstrukturen können übernommen werden, sodass ein nahtloser Übergang für Kapitalanleger möglich ist. Gleichzeitig ist eine Umnutzung zum dauerhaften Wohnen unkompliziert realisierbar.
Diese Immobilie bietet Flexibilität: Familien finden hier ein modernes Zuhause in Strandnähe, Zweitwohnsitzkäufer sichern sich einen privaten Rückzugsort auf Rügen, und Investoren profitieren von bewährten Erträgen in einer stark nachgefragten Ferienregion.
Ein Haus, das Wohnen und Rendite intelligent miteinander verbindet – in einer der attraktivsten Lagen der Insel Rügen.
Lage
Die Lage in Glowe vereint auf ideale Weise zwei entscheidende Faktoren für eine nachhaltige Immobilieninvestition: hohe Lebensqualität und starke touristische Nachfrage. Der staatlich anerkannte Erholungsort zählt zu den beliebtesten Küstenstandorten auf Rügen und profitiert von seiner einzigartigen Position zwischen Ostsee und Bodden. Der feinsandige, mehrere Kilometer lange Badestrand ist in nur etwa 950 Metern bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar – ein echtes Qualitätsmerkmal sowohl für Feriengäste als auch für Eigennutzer.
Im direkten Umfeld zeigt sich die Infrastruktur angenehm alltagstauglich und familienfreundlich. Eine Kindertagesstätte befindet sich nur rund 150 Meter entfernt, Supermarkt und Bäcker sind nach etwa einem Kilometer schnell erreichbar, ebenso ein Hausarzt in ca. 1,2 Kilometern Entfernung. Weiterführende Schulen liegen in Altenkirchen oder Sassnitz und sind in rund 13 Kilometern gut angebunden. Damit eignet sich der Standort nicht nur für Ferienaufenthalte, sondern ebenso für einen dauerhaften Wohnsitz mit kurzen Wegen im täglichen Leben.
Glowe selbst lebt vom maritimen Flair, kleinen Cafés, Restaurants, dem Hafen und einem vielfältigen Freizeitangebot rund um Wassersport, Radfahren und Naturerlebnisse. Die Schaabe – eine der schönsten Nehrungen Norddeutschlands – verbindet Glowe mit Juliusruh und Kap Arkona und sorgt für eine konstant hohe touristische Attraktivität. Genau diese Kombination aus Strandnähe, Natur und gewachsener Infrastruktur macht die Region für Ferienvermietungen besonders gefragt und sichert stabile Auslastungen über viele Monate im Jahr.
Die zentrale Insellage ermöglicht zudem schnelle Wege zu den größeren Zentren: Bergen auf Rügen ist in ca. 23 Kilometern erreichbar, die Hansestadt Stralsund mit ihrer historischen Altstadt, kulturellen Angeboten und überregionaler Anbindung liegt rund 51 Kilometer entfernt.
Ob als renditestarke Ferienimmobilie oder als Lebensmittelpunkt für Familien, die das Meer vor der Haustür schätzen – diese Lage verbindet Urlaub, Alltag und Wertstabilität auf überzeugende Weise.
– Kita ca. 150m in Glowe
– Regionale Schule ca. 12,9km in Altenkirchen oder ca. 13,9km in Sassnitz
– Supermarkt und Bäcker ca. 1,0km in Glowe
– Hausarzt ca. 1,2km in Glowe
– Ostseestrand ca. 950m
– Bergen auf Rügen (Zentrum) ca. 23,4km
– Stralsund (Zentrum) ca. 51km
Sonstige Angaben
Sie möchten sich das Einfamilienhaus selbst anschauen? Dann können Sie es sicherlich kaum erwarten, alles „in echt“ zu sehen. Und wir können es auch kaum erwarten, Sie persönlich kennenzulernen. Prima, dann treffen wir uns gerne zu Ihrer Besichtigung an der Immobilie.
Vorausgesetzt:
Sie haben über Ihre Möglichkeiten zur Kaufpreisfinanzierung eine Finanzbestätigung von Ihrer Bank.
Wenn Sie noch keine Finanzbestätigung von Ihrer Bank haben, übernehmen wir das gerne für Sie. Wir von Wüstenrot können Ihnen die Bestätigung sehr schnell ausstellen. Füllen Sie dazu einfach das beim Exposé beigefügte Formular „Finanzierungsanfrage“ aus und senden uns dieses zu. Ihr Wüstenrot-Finanzpartner wird Sie dann gerne ansprechen. Im Anschluss erhalten Sie Ihre aktuelle und persönliche Finanzierungsbestätigung.
Ihre Finanzierungspartnerin freut sich, von Ihnen zu hören:
Wüstenrot Bausparkasse
Susanne Grabow-Küther
Wasserstraße 60
18439 Stralsund
Telefon: 03831 61070
E-Mail: susanne.grabow-kuether@wuestenrot.de
Ihr Ansprechpartner
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