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Frühlingserwachen über den Dächern von Fulda: Ihr Logenplatz in begehrter Aussichtslage
Haus | 36039 Fulda / Horas
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Es gibt diese seltenen Orte, die einen schon beim ersten Betreten zur Ruhe kommen lassen – besonders jetzt, wenn die Aprilsonne die Natur zum Leben erweckt. An einem klaren Frühlingstag scheint der Blick von hier oben grenzenlos zu sein: Er schweift ungehindert über das frische Grün der Gärten von Horas bis weit in die Ferne. Ob beim ersten sonnigen Kaffee am Morgen auf dem Balkon oder beim entspannten Ausklang eines milden Aprilabends auf der Terrasse – dieses Panorama ist Ihr täglicher Begleiter. Hier, in begehrter Hanglage auf einem fast 1.000 m² großen Grundstück, finden Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit und Freiheit auf ganz besondere Weise vereint.
Lichtdurchfluteter Raum für neue Anfänge
Dieses im Jahr 1970 in wertbeständiger Massivbauweise errichtete Haus ist mit seinen ca. 193 m² Wohnfläche ein wahres Platzwunder. Die Immobilie überzeugt durch eine klare, bewährte Struktur und eine außergewöhnliche Lichtfülle auf allen drei Ebenen, die gerade durch die tiefstehende Frühlingssonne besonders schön zur Geltung kommt.
Erdgeschoss: Behagliche Eleganz und Weitblick
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinem hochwertigen Echtholzparkett bildet das Herzstück des Hauses. Während der Holzofen an noch kühleren Frühlingsabenden für knisternde Geborgenheit sorgt, erweitert der direkte Zugang zum Balkon den Wohnraum nach draußen. Hier genießen Sie Ihren ganz persönlichen Logenplatz über der Stadt, während unter Ihnen die Natur erblüht.
Dachgeschoss: Flexibilität unter der Sonne
Im Dachgeschoss finden Sie einen idealen Rückzugsort. Drei helle, lichtdurchflutete Zimmer bieten viel Raum für Kinder, Gäste oder ein inspirierendes Home-Office mit Weitblick. Auch von dieser Etage aus gelangen Sie auf einen eigenen Aussichtsbalkon. Ein durchdachtes Detail: Im Flurbereich sind bereits alle Anschlüsse für eine Küche vorbereitet, was Ihnen eine extrem flexible Nutzung dieser Etage ermöglicht – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Lebenskonzepte.
Souterrain: Barrierefreies Gefühl und Terrassenglück
Das Souterrain nutzt die Hanglage perfekt aus und bietet vollwertige, helle Wohnräume. Von hier aus treten Sie direkt auf die Panorama-Terrasse – das Herzstück des Außenbereichs für die ersten geselligen Stunden im Freien. Ein geschickt integrierter zusätzlicher Küchenbereich macht die Bewirtung Ihrer Gäste auf der Terrasse besonders komfortabel, wenn Sie die Grillsaison eröffnen.
Der Garten – Ihr privates Naturidyll
Mit ca. 996 m² ist das Grundstück ein seltenes Privileg. Die Weitläufigkeit bietet maximale Privatsphäre und Platz für alles, was das Leben im Freien bereichert: Ein Abenteuerspielplatz im Grünen, ein Paradies für Gartenliebhaber oder einfach eine ruhige Oase, um die ersten warmen Tage des Jahres zu genießen. Eine Garage direkt am Haus sowie ein bequemer Stellplatz davor runden dieses attraktive Angebot ab.
Diese Immobilie ist eine Einladung an Menschen, die das Besondere suchen: Eine bewährte Bausubstanz, viel Platz zur Entfaltung und einen Ausblick, der auf jeder Etage Freiheit schenkt.
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Lage
Die Lage: Ruhige Logenlage mit Frühlings-Panorama
Die Immobilie befindet sich in einer etablierten und ruhigen Anliegerstraße in attraktiver Hanglage von Fulda-Horas. Diese exponierte Position ist das Markenzeichen des Hauses: Gerade jetzt im April genießen Sie hier eine beeindruckende Privatsphäre und einen unverbaubaren Fernblick über das frische Grün der Stadt – eine Rarität in dieser zentrumsnahen Lage. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen, gewachsenen Struktur, die Ruhe und Sicherheit ausstrahlt.
Hervorragende Infrastruktur vor Ort
Horas bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen:
Einkaufen: Vielfältige Möglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für den schnellen Einkauf oder die frischen Brötchen am Wochenende.
Bildung & Betreuung: Familien profitieren von Kindergärten und einer Grundschule direkt im Stadtteil. Weiterführende Schulen in der Innenstadt sind bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar.
Medizinische Versorgung: Apotheken und verschiedene Facharztpraxen sind direkt vor Ort ansässig und sichern eine erstklassige Versorgung.
Perfekte Anbindung – Urbanes Leben schnell erreicht
Ob für den Arbeitsweg oder die Freizeit – Sie sind bestens vernetzt:
Fulda Zentrum: Die barocke Innenstadt mit ihrem ICE-Bahnhof, den charmanten Cafés und der lebendigen Fußgängerzone ist nur ca. 2–3 Kilometer entfernt. Mit dem Auto oder Bus sind Sie in ca. 5–10 Minuten mitten im Geschehen.
Mobilität: Die Anbindungen an die A7 (Richtung Kassel/Würzburg) und die A66 (Richtung Frankfurt) sowie die Bundesstraße B27 sind zügig erreicht, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht.
Natur und Freizeit: Das Plus im Frühjahr
Trotz der Nähe zum Zentrum sind Sie in Horas in kürzester Zeit im Grünen. Die umliegenden Wiesen und Wälder sowie der nahegelegene Frauenberg laden gerade jetzt zu ausgiebigen Frühlingsspaziergängen, ersten Joggingrunden oder Radtouren ein. Hier verbindet sich urbanes Leben perfekt mit dem hohen Erholungswert einer naturnahen Umgebung.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
264,00 kWh/(m²·a)
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