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Preisreduzierung – Ein Zuhause mit Zukunft: Großzügiges Haus mit Garten und flexiblen Wohnkonzepten
Haus | 73092 Heiningen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses ursprünglich als Einfamilienhaus errichtete und gepflegte Wohnhaus steht auf einem großzügigen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Mit wenigen Anpassungen kann die Immobilie auch als Zweifamilienhaus genutzt werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung.
Zwei Garagen, eine große Terrasse sowie ein gepflegter Garten runden das Angebot ab. Ein Haus mit viel Potenzial, ruhiger Wohnlage und Raum für individuelle Wohnideen.
Lage
Heiningen liegt am Südrand der Kreisstadt Göppingen, eingebettet im Vorland der Schwäbischen Alb.
Die Gemeinde besticht durch eine gute Kombination aus naturnahem Wohnumfeld und zugleich Nähe zu Versorgungseinrichtungen sowie zu Verkehrsanbindungen.
Infrastruktur & Erreichbarkeit:
Die Frühlingstraße führt durch einen Wohnbereich mit überwiegend Einfamilienhäusern und verfügt über etwa 61 Gebäude in dem Straßenabschnitt.
onlinestreet.de
In unmittelbarer Nähe zur Adresse finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, z. B. ein Netto-Markt in fußläufiger Nähe (ca. 480 m)
und eine Bäckerei (ca. 110 m)
Die Anbindung an den ÖPNV ist gegeben (z. B. nahegelegene Bushaltestellen)
onlinestreet.de
Die Straßenverbindung ist gut: Heiningen ist über Landes- und Kreisstraßen mit Göppingen verbunden, und Autobahn- bzw. Bundesstraßenanschlüsse sind in vertretbarer Distanz erreichbar.
Wohnumfeld & Umgebung:
Das Straßenbild ist geprägt von überwiegend privaten Wohnhäusern, was eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre schafft.
Die Lage bietet eine gute Balance zwischen naturnahem Leben und Erreichbarkeit städtischer Infrastrukturen.
Ausstattung
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und überzeugt mit einer umfangreichen und Ausstattung:
Zwei separate Einzelgaragen mit direktem Zugang zum Grundstück
Zwei moderne Einbauküchen, jeweils vollständig ausgestattet
Zwei großzügige Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC im Erdgeschoss und DG
Balkon
Große Gartenterrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Garten
Voll unterkellert – mit viel Stauraum und zusätzlicher Nutzfläche
Gemütlicher Schwedenofen im Wohnbereich für behagliche Wärme
Sehr gepflegter Garten mit liebevoll angelegten Grünflächen
Diese Ausstattung macht das Objekt sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv, die großzügiges Wohnen mit Komfort, Ruhe und Wohlfühlatmosphäre schätzen.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss / Hinweis:
Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Finanzierung:
Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne eine individuelle Finanzierungslösung über die Wüstenrot oder aus einem Netzwerk von über 300 angeschlossenen Banken und Finanzierungspartnern.
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Energieausweis
222,42 kWh/(m²·a)
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