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Historische Doppelhaushälfte mit Nebengebäude in denkmalgeschützter Siedlung
Haus | 31683 Obernkirchen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Historische Doppelhaushälfte in denkmalgeschützter Siedlung aus der Zeit um 1900 – ideal für Paare oder junge Familien, die Wert auf Individualität und Substanz legen.
Ca. 75 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Terrasse auf einem Eigentumsgrundstück. Sehr gepflegter Zustand durch zahlreiche Modernisierungen (u. a. Dach, Bad, Böden, Fenster, Heizung, Küche).
Ein separates Nebengebäude mit rund 50 m² Nutzfläche bietet vielseitige Möglichkeiten, z. B. für Hobby, Freizeit oder Stauraum. Einzelgarage vorhanden.
Kein klassischer Garten – dafür pflegeleichter Außenbereich mit Terrasse.
Der Denkmalschutz steht für Qualität und langfristigen Werterhalt und eröffnet Zugang zu Beratung sowie möglichen Förder- und Steuervorteilen.
Ein besonderes Zuhause für alle, die Geschichte schätzen und bewusst wohnen möchten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage einer Kleinstadt im Landkreis Schaumburg, geprägt von historischer Bebauung und ruhigem Wohnumfeld. Das Quartier ist überwiegend durch denkmalgeschützte Backsteinhäuser und eine einheitliche Siedlungsstruktur gekennzeichnet, was dem Umfeld eine besondere Identität verleiht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie Gastronomie sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrsachsen ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Für junge Paare bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Rückzug, Überschaubarkeit und urbaner Nähe. Spaziergänge durch historisch geprägte Straßenzüge, kurze Wege und ein nachbarschaftlich geprägtes Umfeld unterstreichen die hohe Wohnqualität für Menschen, die bewusst und werthaltig wohnen möchten.
Ausstattung
-> Denkmalgeschützte Doppelhaushälfte in historischer Arbeitersiedlung (Baujahr ca. 1900)
-> Ca. 75 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, Küche und Bad
-> Eigentumsgrundstück mit Terrasse statt klassischem Garten (pflegeleicht)
-> Sehr gepflegter Zustand durch kontinuierliche Modernisierungen
-> Gaszentralheizung mit Brennwerttherme (2013)
-> Nebengebäude mit ca. 50 m² Nutzfläche, vielseitig nutzbar (Hobby, Freizeit, Lager)
-> Einzelgarage vorhanden
-> Holzfenster, erneuerte Böden, modernes Bad und Einbauküche
-> Energieausweis nicht erforderlich aufgrund Denkmalschutz
-> Attraktiv für Paare mit Interesse an Geschichte, Substanz und individuellem Wohnen
Sonstige Angaben
Für weiterführende Informationen zu dieser Immobilie fordern Sie bitte das vollständige Exposé direkt über dieses Portal an. Es enthält nicht nur alle relevanten Objektdetails, sondern auch einen Zugang zu einem digitalen 360°-Rundgang sowie einen kurzen Film – ideal, um sich vorab einen umfassenden Eindruck zu verschaffen.
Zur Vorbereitung auf eine mögliche Besichtigung bitten wir Sie, vorab ein Finanzierungsgespräch mit unserem Wüstenrot-Finanzierungsberater zu führen, auch wenn Sie bereits eine Finanzierungszusage einer Bank vorliegen haben sollten. Die Kontaktdaten erhalten Sie direkt vom zuständigen Immobilienmakler. Auf diese Weise stellen wir sicher, dass ausschließlich finanzgeprüfte Interessenten einen Vor-Ort-Termin erhalten – ein faires und verbindliches Vorgehen im Sinne des Verkäufers.
Wussten Sie übrigens, dass die Wüstenrot Bausparkasse mit über 300 Banken zusammenarbeitet? So könnten auch Sie von einer breiten Auswahl an Finanzierungsmöglichkeiten profitieren.
Nach erfolgreicher Finanzierungsprüfung erhalten Sie selbstverständlich einen persönlichen Besichtigungstermin, bei dem Sie die Immobilie ausführlich und in Ruhe kennenlernen können.
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