FREIHOF.GEMINI: Moderne 2 bis 3-Zimmer- Neubauwohnungen mit förderfähigem KfW 55-Standard
Wohnung | 94124 Büchlberg
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FREIHOF.GEMINI.
Die Natur direkt vor der Türe.
VERKAUFSSTART HAUS A
Im Neubaugebiet „Freihofer Feld“ entstehen zwei moderne, wunderschöne Neubau-Mehrfamilienhäuser mit jeweils 8 herrlichen Wohnungen.
Pro Etage werden jeweils 2 Wohnungen realisiert.
Ob Gartenwohnung mit Terrasse oder Etagenwohnung mit Balkon oder stylische Dachgeschosswohnung. Sämtliche Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort.
Raum und Ausstattung stehen harmonisch im Einklang.
Lebensqualität wird hier groß geschrieben.Sie werden vom Freiraum Ihres persönlichen Wohnstils begeistert sein.
Die naturverbundene Heimat direkt vor der Haustüre und dennoch zentrumsnah.
Genießen Sie Lebensqualität in Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens.
BAUTRÄGER/BAUFIRMEN
Die Erfahrung und die Referenzen der beteiligten Firmen sprechen für sich.
KFW-55-EFFIZIENZHAUS
Das Energie-Effizienz-Konzept-Förderprogramm Nr. 153-KfW-Effizienzhaus 55 bietet zum einen ein staatlich gefördertes, zinsgünstiges Darlehen von bis zu 120.000 EUR und zum anderen 18.000 EUR Tilgungszuschuss.
KAPITALANLEGER:
Gerne informieren wir Sie über die erzielbare Miete.
Sonder-Afa: Bitte beachten Sie, dass die Sonderabschreibung nach §7b (Gesetz zur steuerlichen Förderung des Mietwohnungsneubaus) unter Erfüllung der jeweiligen Kriterien möglich sein kann. Gerne können Sie sich für weitere Informationen jederzeit bei uns melden. Dieses Angebot ersetzt keine steuerrechtliche Beratung!
Kaufpreis Wohnung: 239.613,40.- EUR
Garage: 14.000.- EUR (optional)
Gesamtkaufpreis: 253.613,40.- EUR
Optional:
Aussenstellplatz 4.000.- EUR
Carport 10.000.- EUR
Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Zentralheizung: Pellets
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Baujahr: 2020
Endenergiebedarf: 56 kWh/ (qm*a)
Ausweis gültig bis: 26.07.2030
Lage
In einer der schönsten Landschaften des größten deutschen Waldgebietes zwischen der Dreiflüssestadt Passau und dem Nationalpark Bayerischer Wald, liegt der staatlich anerkannte Erholungsort Büchlberg mit seinen 4.200 Einwohnern.
Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Gute Verkehrs- und Busanbindung gegeben.
Die schöne Dreiflüssestadt Passau ist nur ca. 16 km entfernt und ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Entfernungen:
Autobahn A3 30 km
Passau ca. 16 km
München ca.190 km
Sonstige Angaben
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Tobias Sachse & Kollegen bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d).
NEUBAU/ OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Tobias Sachse & Kollegen
Das Projekt wird von einem Bauträger als Vertragspartner realisiert. Tobias Sachse & Kollegen (Wüstenrot Immobilien) ist ausschließlich für den Vertrieb zuständig.
Der Interessent wird darauf hingewiesen, dass sich das Objekt noch in der Projektierung befindet. Eine Umsetzung des Projekts ist derzeit nicht sichergestellt. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Ausstattung
Alle Grundrisse wurden modern und praktikabel geplant.
Große Fensterflächen sorgen für helles und wohnliches Ambiente.
Die gehobene Ausstattung wird den Ansprüchen an einen modernen Neubau in vollen Zügen gerecht.
Mit ihrer wertigen Ausstattung erhalten alle Sanitärbereiche ihren ganz besonderen Feinschliff.
Sie werden bereits mit barrierearmen Duschen mit Rainshower und wertigen Waschtischen ausgestattet.
Alle Schlafräume bestechen mit einer durchdachten, zeitgemäßen Raumplanung.
Schöne Böden, TV- und LAN-Anschlüsse sowie elektrische Rolläden unterstreichen die wertige Ausstattung.
zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur
Objekthighlights:
+ individuelle Architektur mit hohem Wiedererkennungswert
+ moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung
+ vorteilhafte Raumaufteilung
+ stilvolle, wertige Bäder
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
+ Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
+ elektr. Raffstores und Rollläden
+ gesundes Raumklima durch dezentrale Wohnraumbelüftung
+ wertige Materialauswahl (u.a. Feinsteinzeugfliesen uvm.)
+ energieeffiziente Pellet-Zentralheizung
+ KfW-55-Standard
Gerne erhalten Sie auf Wunsch eine fundierte Baubeschreibung sowie weitere Unterlagen.
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