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Wohnen über dem See – Charmante Maisonettewohnung mit Alpenpanorama
Wohnung | 86938 Schondorf am Ammersee
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Im Dachgeschoss eines aufwändig in den 90-er Jahren kernsanierten ehemaligen Bauernhauses gelegen, entfaltet diese Maisonettewohnung ihren ganz besonderen Charme: Der offene Sichtdachstuhl schafft ein beeindruckendes Raumgefühl, während große Fensterflächen den Blick auf rund 80 % des Ammersees freigeben – ein Panorama, das sich mit jeder Tages- und Jahreszeit neu inszeniert. Die Galerie bietet mit zusätzlichen 59,37 m² Nutzfläche in Wohnqualität einen sagenhaften Blick über den See und die Alpen.
Die großzügige Aufteilung über zwei Ebenen bietet auf über 170 m² Grundfläche viel Raum für Individualität und Rückzug. Zwei praktische Bäder mit Dusche sorgen für Komfort und Flexibilität, ideal für Paare, Familien oder gern gesehene Gäste. Die offene Galerie mit integrierter Lese-Ecke lädt zum Verweilen ein – ein perfekter Ort für ruhige Stunden mit Blick in die Weite.
Diese Wohnung ist mehr als nur Wohnraum: Sie ist ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere schätzen, die Ruhe suchen und dennoch Wert auf Qualität, Großzügigkeit und eine einmalige Lage legen.
Lage
Die zentrale Lage verbindet perfekt die Ruhe mit der Nähe zu wesentlichen Annehmlichkeiten. Das pulsierende Ortszentrum ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, wo eine Vielzahl von Geschäften und Cafés auf Ihren Besuch wartet. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da Kindergarten und die meisten Schulen fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was den Komfort des täglichen Pendelns erheblich erleichtert. Für Autofahrer ist die schnelle Anbindung an die Autobahn ein weiterer Vorteil.
Der Ort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hier leben Sie ruhig und zugleich in einer lebendigen Gemeinschaft.
Ausstattung
– Massivbauweise
– Maisonettewohnung mit Galerie im DG:
mit sagenhaftem Seeblick aus der Leseecke
mit 59,37 m² Nutzfläche in Wohnqualität
– Vollständig ausgebautes Dachgeschoss
– separate Küche
– Schlafzimmer mit Einbauschränken
– Gästebad mit WC und Dusche
– Hauptbad mit WC, Badewanne und Dusche
– Wasch- und Trockenraum im UG
– großes Kellerabteil mit 33,75 m² Nutzfläche, Strom und Licht
– Terrakottafliesen und Holzböden mit Fußbodenheizung
– Sichtdachstuhl mit historischem Gebälk
– Südbalkon mit Traumblick, neuer Markise und wetterfestem Dielenboden
*Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten
Sonstige Angaben
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Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de
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Energieausweis
120,70 kWh/(m²·a)
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