4,5 Zimmer Maisonette Wohnung in zentraler Lage von München Trudering
Wohnung | 81825 München / Trudering
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Die 4,5 Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich im 1. und 2. Geschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 4 Parteien. Die Wohnung ist zum Garten hin nach Westen und Süden ausgerichtet.
Lage
Der Standort verfügt über eine optimale Infrastruktur und ist vor allem bei Familien eine sehr begehrte Wohnlage mit hervorragenden Anbindungen.
Gleich drei Gymnasien, mehreren Realschulen, die Orientierungsstufe, Grundschulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig sowie mit dem öffentlichen Nahverkehr binnen 15 Minuten zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken und vieles mehr befinden sich in direkter Umgebung.
Zum Truderinger Bahnhof mit Anbindung an die U-/ S-Bahn und mehreren Buslinien ist binnen 18 Minuten zu Fuß oder binnen 8 Minuten mit dem Bus zu erreichen. Auch zur Trambahn Haltestelle St.-Veit-Straße gelangt man in nur 14 Minuten Fußweg.
Der Ostpark mit seinen großzügigen Grünflächen, Spazierwegen, angrenzenden Hallen- und Freibad, einem Biergarten und mehreren Spielplätzen ist ein beliebtes Ausflugsziel vieler Familien und in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Zudem verfügt Trudering über ein eigenes Kulturzentrum, jährliche Veranstaltungen sowie einige Sportvereine in der Umgebung.
Des Weiteren bietet der Standort eine Gute Anbindungen zu den Autobahnen A8 Richtung Süden, A995 Richtung Westen und A99 Richtung Osten/Norden.
Sonstige Angaben
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Wir handeln im Alleinauftrag der Vermieter. Alle von uns getroffenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Ausstattung
Im 1. Obergeschoss befindet sich das große und helle Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und Balkon, die Küche mit Einbauküche, sowie das hell geflieste Badezimmer mit Fenster, Waschbecken, WC, Badewanne und Sauna. Das 1. Obergeschoss ist komplett weiß gefliest und mit Fußboden- und Zentralheizung ausgestattet. Zudem gelangt man vom Wohnzimmer aus in den knapp 8 m² großen Wintergarten mit Zugang zum Westbalkon.
Über eine Treppe gelangt man in das 2. Obergeschoss, hier befinden sich noch zwei große Schlafzimmer, ein halbes Zimmer sowie ein Duschbad mit Fenster.
Im Keller befindet sich ein zusätzlicher mit Heizung ausgebauter 13 m² großer Hobbykeller, welcher zur Wohnung gehört. Der Hobbykeller ist mit Fenster und Teppichboden ausgestattet und somit auch als Büro/Homeoffice geeignet. Des Weiteren ist ein Duplex-Parker Oben (50,00 €/mtl.) vorhanden, welcher zu dieser Einheit gehört.
Im Gemeinschaftseigentum befindet sich eine Waschküche, hier hat jede Wohnung einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Ebenso befindet sich ein Fahrradkeller im Haus, der allen Bewohner zur Nutzung zur Verfügung steht. Ein Gemeinschaftsgarten befindet sich hinter dem Haus, dieser kann ebenfalls von allen Einheiten mitgenutzt werden.
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