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Top-Lage in Stammheim: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Doppelbalkon, Garten & Stellplatz
Wohnung | 70439 Stuttgart
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine moderne,freiwerdende 3-Zimmer-Wohnung, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung verbindet. Diese Immobilie bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien, die ein stilvolles Zuhause mit praktischer Funktionalität suchen.
Die Wohnung empfängt Sie mit einer hellen und freundlichen Gestaltung. Der Mittelpunkt bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches ausreichend Platz für einen komfortablen Wohnbereich sowie einen einladenden Essplatz bietet. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein ruhiges Elternschlafzimmer und ein helles Kinderzimmer, das sich flexibel auch als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.
Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist funktional ausgestattet und bietet genügend Arbeitsflächen sowie Stauraum für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. Ein praktischer Vorratsraum im Keller rundet das Angebot an Stauraummöglichkeiten ab.
Für Komfort und Entspannung sorgt das moderne Tageslichtbad, welches sowohl über eine Badewanne als auch eine separate, ebenerdige Dusche verfügt. Hochwertige Sanitärobjekte und zeitlose Fliesen unterstreichen den gepflegten Zustand.
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung sind die zwei Balkone, die Ihnen unterschiedliche Ausblicke und Möglichkeiten zur Nutzung bieten – sei es für einen Morgenkaffee oder einen entspannten Abend.
Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer zentralen Wohnlage.
Gerne überzeugen wir Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wichtiger Hinweis: Die DG-Wohnung oberhalb des Obergeschosses steht derzeit ebenfalls zum Verkauf und kann gemeinsam im Paket erworben werden.
https://www.immobilienscout24.de/expose/165277937
Lage
Die Immobilie liegt in einem ruhigen, bevorzugten Wohngebiet Stammheims, das sich durch seine grüne und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Die Lage verbindet hervorragend die Vorteile einer entspannten Wohnumgebung mit einer exzellenten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Durch die verkehrsberuhigte Situation in einer Straße mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern genießen die Bewohner viel Ruhe und Privatsphäre.
Alle wichtigen Anlaufstellen des Alltags sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen mehrere Supermärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, ebenso wie Ärzte, Apotheken und eine gut ausgeprägte Gastronomie. Familien profitieren von der kurzen Distanz zu Kindergärten, der Grundschule und weiterführenden Schulen. Für Freizeit und Erholung laden der Stammheimer Schlossgarten, zahlreiche Spazierwege und Spielplätze ein, während das örtliches Sportzentrum vielfältige Aktivitätsmöglichkeiten bietet.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über eine schnelle Verbindung zur B10 und A81 ist die Stuttgarter Innenstadt in etwa 20 Minuten erreichbar, ebenso wie der Flughafen. Der öffentliche Nahverkehr bietet mit nahegelegenen Bushaltestellen gute Verbindungen in alle Richtungen.Die U-Bahn Station befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt.
Zusammenfassend bietet die Wohnlage den idealen Kompromiss – die Ruhe und Lebensqualität einer etablierten Wohngegend mit dem Komfort einer vollständigen Nahversorgung und einer schnellen Anbindung an die Metropolregion Stuttgart.
Ausstattung
3 Zimmer,95 m², OG, freiwerdend ab 01.04.
– 2 Balkone
– 1 x PKW-Stellplatz inklusive
– Gemeinsachftsgarten
– Sondernutzungsrecht für die Gartenterrasse
– Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
– Handtuchheizkörper im Bad
– Smart – Home Elektroinstallation
– Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten
– Elektrische Rolläden
– LED-Leuchten in allen Räumen
– Fliesen- und Holzboden
– Fenster doppelisolierverglast
– Abstellraum im Keller
– Fußbodenheizung
Sonstige Angaben
Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit.
Gerne senden wir Ihnen vorab ein Exposé mit weiteren Objektdetails und Bildern zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an. Gerne können Sie uns bei Fragen zu Ihrer eigenen Immobilie kontaktieren, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Rechtshinweis/Haftungsausschluss:
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Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
179,00 kWh/(m²·a)
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