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Platz für die ganze Familie Geräumiges und ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit 2 Bädern und 2 Küchen
Haus | 68519 Viernheim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Bei der hier angeboten Immobilie handelt es sich um ein sehr geräumiges Einfamilienwohnhaus in zentraler Lage von Viernheim. Die zahlreichen Wohnräume verteilen sich auf 2 Vollgeschosse (EG und OG) sowie das ausgebaute Dachgeschoss.
Die ruhig gelegene Immobilie wurde ursprünglich ca. 1956 errichtet und ca.1980 umgebaut.
2010 erfolgten dann bis auf das Dachgeschoss umfangreiche Modernisierungen.
Der gesamte Außenbereich erstreckt sich über die vor dem Wohnhaus befindliche Einfahrt und den sehr pflegeleicht und praktisch angelegten Hof – und Terrassenbereich.
Das Wohnhaus ist nicht unterkellert.
Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Windfang/Garderobe, Badezimmer, Diele, Küche, Hauswirtschaftsraum, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen, überdachten Terrasse.
Obergeschoss:
Flur, Zimmer, großes Badezimmer, Ankleidezimmer mit Balkonzugang und Zugang zum Schlafzimmer, Kinderzimmer (2 Räume die miteinander verbunden sind), Gästezimmer.
Dachgeschoss:
Flur, Arbeitszimmer-/Zimmer, WC, Küche, 2 miteinander verbundene Zimmer und noch ein weiteres Zimmer.
Dachboden:
Unausgebauter Bereich, nutzbar als Abstellfläche.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
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Lage
Viernheim ist eine mittlere Industriestadt am Stadtrand von Mannheim im Wirtschafts- und Ballungsraum Metropolregion Rhein-Neckar. Sie ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Bergstraße.
Viernheim liegt an der A 659, welche direkt nach Mannheim und Weinheim führt, aber auch den direkten Zugang zu drei weiteren Autobahnen, der A 5, der A 6 und der A 67, bietet.
Ausstattung
-Kaminofen
-Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
-2 Bäder (EG und OG)
-WC im DG
-Fenster: Überwiegend moderne Kunststoff-Fenster sowie teilweise ältere Alu- und Holzfenster, aufgrund der Grenzbebauung sind teilweise Glasbausteine verbaut.
-Teilweise elektrische Rolläden.
-Hauswirtschafts- bzw Technikraum im EG (inkl. Gas-Zentralheizung und Waschmaschinenanschluss)
-Kleiner Abstellraum im EG unterhalb der Treppe zum OG
-Innenwände teilweise isoliert
-Balkon im OG
-Große überdachte Terrasse im EG
-Carport im Bereich der Einfahrt
-Sat-Anlage
-DSL Internetverbindung
Zurückliegende Modernisierungen der letzen Jahre:
Bj.: 2010:
Kaminofen, Strom, Wasser- und Abwasserleitungen, Bäder, WC, Heizung, Fenster weitestgehend im EG und OG, Zimmertüren,“Windfang“, Wand- und Bodenbeläge sowie Hof- und Einfahrtsbereich.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern.
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Rufen Sie uns an: 0621-3250328Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
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Energieausweis
154,11 kWh/(m²·a)
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