Alle 22 Fotos anzeigen
Premium-Wohnen in Andershof: Großzügiges Penthouse mit Sauna, Terrasse und Aufzug
Wohnung | 18439 Stralsund / Andershof
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese Penthouse-Wohnung in Stralsund-Andershof bietet einen Lebensmittelpunkt, der gleichermaßen Ruhe, Weite und exklusive Wohnqualität verbindet. Im zweiten Obergeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2017 gelegen, erreichen Sie Ihr neues Zuhause bequem über den Aufzug – direkt aus der hauseigenen Tiefgarage. Das schafft Komfort, Sicherheit und einen barrierearmen Zugang, der insbesondere für die Zielgruppe der Best-Ager ein echter Mehrwert ist.
Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein durchdacht gestalteter Grundriss, der auf ca. 132 m² Wohnfläche viel Großzügigkeit ausstrahlt. Gleich rechter Hand befindet sich ein perfektes Gästezimmer oder Arbeitsbereich mit etwa 18,5 m². Gegenüber liegt das elegante Duschbad sowie ein kleiner, funktionaler Hauswirtschaftsraum. Herzstück der unteren Ebene ist jedoch der offene Wohn- und Küchenbereich mit rund 40,5 m² – lichtdurchflutet, edel, klar strukturiert und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die großen Fensterflächen lassen den Blick unmittelbar auf die spektakuläre Dachterrasse schweifen, die mit ca. 83 m² das Gefühl vermittelt, über den Dingen zu leben.
Die Terrassenflächen zählen insgesamt etwa 83 m² und umschließen die Wohnung fast vollständig. Mit einer Ausrichtung von Nordost über Ost und Süd bis Südwest erleben Sie hier jeden Sonnenstand – vom Frühstück in der Morgensonne bis zum entspannten Abend mit Blick auf den Sonnenuntergang über dem Strelasund. Diese Weite, dieser Panorama-Ausblick bis nach Rügen, ist ein emotionaler USP, der selten zu finden ist und den zukünftigen Eigentümern einen dauerhaften Mehrwert bietet.
Über eine elegante Treppe, die bei Bedarf mit einem Treppenlift ausgestattet werden kann, gelangen Sie in den Maisonette-Bereich der Wohnung. Hier befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Blick auf den Strelasund – ein Ort, an dem Sie jeden Morgen von der Sonne begrüßt werden. Angrenzend liegen eine eigene Sauna, ein Duschbereich, WC und Waschbecken. Nach dem Saunagang genießen Sie den kurzen Weg auf den privaten 12 m² großen Balkon – perfekt zum Abkühlen oder als ruhige Rückzugsoase.
Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, ein gepflegtes Parkett sorgt für ein warmes Wohngefühl. Im oberen Schlafzimmer sorgt eine Klimaanlage auch im Hochsommer für bestes Raumklima. Ergänzt wird das Angebot durch ein Tiefgaragenstellplatz und ein praktisches Kellerabteil von ca. 8 m².
Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die ihren Wohnsitz mit einem Maximum an Komfort, Ästhetik und Lebensqualität verbinden möchten. Die barrierearme Gestaltung, die unmittelbare Nähe zur Ostsee, die herausragende Aussicht, der hohe energetische Standard und die hochwertigen Ausstattungsdetails machen diese Wohnung zu einem langlebigen und wertstabilen Zuhause in einer der begehrten Lagen Stralsunds.
Lage
Die Penthouse-Wohnung liegt im Stralsunder Ortsteil Andershof, einer Wohnlage, die Ruhe und Komfort mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur verbindet. Supermarkt, Drogeriemarkt, Apotheke, Optiker, Baumarkt und Möbelhaus sind bequem zu Fuß innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert, denn ein Hausarzt liegt lediglich etwa 8 Gehminuten entfernt.
Die historische Stralsunder Altstadt, UNESCO-Weltkulturerbe und kulturelles Zentrum der Region, erreichen Sie nach etwa fünf Kilometern. Dort erwartet Sie ein vielfältiges Angebot: das Theater Vorpommern mit Schauspiel, Oper und Ballett, renommierte Museen wie das Ozeaneum und das Deutsche Meeresmuseum, Galerien sowie ein breites Spektrum an Veranstaltungen. Traditionelle Ereignisse wie die Wallensteintage, Hafenfeste, Straßenmärkte und Kulturfestivals prägen das lebendige Stadtbild und schaffen das ganze Jahr über inspirierende Erlebnisse.
Naturverbundene Menschen profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Deviner Strand, der nur etwa 1,8 Kilometer entfernt liegt. Die geschützte Bucht lädt zum Baden, Spazierengehen und Entspannen ein. Ein besonderer Mehrwert ist der durchgängige Rad- und Wanderweg, der von der Stralsunder Altstadt bis zum Naturschutzgebiet auf der Deviner Halbinsel führt. Diese Strecke verbindet maritime Ausblicke, ruhige Naturpassagen und weite Blicke über den Strelasund – ideal für aktive Erholung direkt vor der Haustür.
Ein zusätzlicher Vorteil für Menschen ab 70 Jahren mit Wohnsitz in Stralsund: Sie erhalten ein kostenfreies Seniorenticket für den öffentlichen Personennahverkehr im Verkehrsverbund VVR. Damit nutzen Sie Busse und Bahnen im gesamten Verbundgebiet kostenfrei – ein attraktiver Komfortgewinn für Mobilität im Alltag und spontane Unternehmungen. Eine Bushaltestelle finden Sie in Richtung des Einkaufszentrum in 4 Gehminuten Entfernung.
So vereint diese Lage kurze Wege, kulturelle Vielfalt, hervorragende Naherholung und echte Mehrwerte im Alltag zu einem Wohnumfeld mit außergewöhnlicher Lebensqualität.
.
Sonstige Angaben
Sie möchten sich die Penthouse-Wohnung selbst anschauen? Dann können Sie es sicherlich kaum erwarten, alles „in echt“ zu sehen. Und wir können es auch kaum erwarten, Sie persönlich kennenzulernen. Prima, dann treffen wir uns gerne zu Ihrer Besichtigung an der Immobilie.
Vorausgesetzt:
Sie haben über Ihre Möglichkeiten zur Kaufpreisfinanzierung eine Finanzbestätigung von Ihrer Bank.
Wenn Sie noch keine Finanzbestätigung von Ihrer Bank haben, übernehmen wir das gerne für Sie. Wir von Wüstenrot können Ihnen die Bestätigung sehr schnell ausstellen. Füllen Sie dazu einfach das beim Exposé beigefügte Formular „Finanzierungsanfrage“ aus und senden uns dieses zu. Ihr Wüstenrot-Finanzpartner wird Sie dann gerne ansprechen. Im Anschluss erhalten Sie Ihre aktuelle und persönliche Finanzierungsbestätigung.
Ihre Finanzierungspartnerin freut sich, von Ihnen zu hören:
Wüstenrot Bausparkasse
Susanne Grabow-Küther
Wasserstraße 60
18439 Stralsund
Telefon: 03831 61070
E-Mail: susanne.grabow-kuether@wuestenrot.de
Ihr Ansprechpartner
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Energieausweis
36,70 kWh/(m²·a)
Ähnliche Immobilien
