Einfamilienhaus mit Einlieger- oder Ferienwohnungsmöglichkeit in idyllischer Elblage
Haus | 01665 Diera-Zehren / Kleinzadel
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein um 1898 erbautes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 216 m² in idyllischer Lage von Kleinzadel, einem Ortsteil von Diera-Zehren, im Landkreis Meißen. Das Wohnhaus steht auf einem insgesamt ca. 793 m² großen Grundstück und gestattet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen – ideal als Mehrgenerationenhaus bzw. zur teilweisen Vermietung. Das Erdgeschoss kann bei Bedarf als separate Einliegerwohnung, oder Ferienwohnung genutzt werden.
Die Fassade des Hauses wurde 1996 komplett saniert und 2023 teilweise mit Dämmputz versehen.
Die Fenster (2-fach verglast) wurden zwischen 1998 und 2000 erneuert.
Im Erdgeschoss erfolgte 2003 eine umfassende Sanierung.
Die Öl-Zentralheizung (Baujahr 1998), sowie die Tanks (2002) sind hochwasserfest installiert und wurden jährlich gewartet. Zusätzlich ist ein funktionsfähiger und abgenommener Ofen im Wohnbereich im Haus vorhanden.
Zur Ausstattung gehört eine geräumige Küche mit Balkon und Blick auf die umliegenden Weinberge. Im Erd-bzw. Obergeschoss befindet sich jeweils ein Badezimmer.
Der Garten mit Obstbäumen und Sitzgelegenheiten lädt zum Entspannen ein. Eine Garage bzw. ein Carport und zwei Schuppen sind auf dem Grundstück aktuell vorhanden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Kleinzadel, einem idyllisch gelegenen Ortsteil der Gemeinde Diera-Zehren, direkt an der Elbstraße. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, den malerischen Blick über und auf die Elbe, der unmittelbaren Nähe zu den sächsischen Weinbergen und Radwegen gleich vor der Haustür aus. Kleinzadel ist Teil des renommierten sächsischen Weinanbaugebiets und bietet damit ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Über die nahegelegene B6 und die Bundesautobahn A14 erreicht man schnell die umliegenden Städte. Die Kreisstadt Meißen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine umfassende Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten, sowie vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die historische Altstadt von Meißen mit dem Dom, die Albrechtsburg und die weltberühmte Porzellanmanufaktur, sind ein beliebtes Ausflugsziel und verleihen der Region einen unverwechselbaren Charme.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Buslinien in Richtung Meißen und Dresden. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege entlang der Elbe, Wassersportangebote und Veranstaltungen (z.B. lokale Weinfeste) in der Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei. Damit verbindet die Lage in Kleinzadel die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu einer lebendigen Stadt.
Sonstige Angaben
Das komplette Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können.
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch, oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.
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Ausstattung
* Wohnfläche: ca. 216 m²
* Grundstücksgröße: ca. 793 m² (Flurstücke 58a mit ca. 400 m² und 61/1 mit ca. 393 m²)
* Nutzung: Hauptwohneinheit + Erdgeschoss als mögliche Einlieger- oder Ferienwohnung
* Sanierung EG: 2003
* Fenster: 2-fach verglast, erneuert 1998–2000
* Fassade: 1996 komplett saniert, 2023 teilweise mit Dämmputz versehen
* Elektrik: UG 2003, OG +DG DDR Standart
* Heizung: Öl-Zentralheizung (Baujahr 1998), Tanks Baujahr 2002 – hochwasserfest installiert
* 2 Bäder (EG und OG)
* Dachterrasse mit Blick auf Weinberge
* 2 Schuppen
* 1 Garage, 1 Carport
* Garten mit Obstbäumen und Sitzgelegenheiten
und, und, und….
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