Top Invest! Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in Pfaffenhofen
Haus | 85276 Pfaffenhofen an der Ilm
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das ideale Renditeobjekt für den Kapitalanleger!
Diese beeindruckende Immobilie – im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtet – bietet eine gute Investitionsmöglichkeit mit Steigerungspotential.
Auf einem Grundstück von 1.078 m² repräsentiert sich dieses freistehende Objekt über 3 Etagen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 587 m², aufgeteilt in 8 Wohnungen.
Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, wobei dies einem sehr gepflegten Zustand entspricht und 5 der 8 Wohnungen betrifft. 3 Wohnungen sind bereits saniert/modernisiert worden und damit in gehobener Ausstattung.
Das gesamte Objekt ist unterkellert – dort sind die, den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile, und der Technikraum. Außerdem wurde vor vielen Jahren im Keller (Souterrain) auf ca. 76 m² ein Bereich zusätzlich zu einer Wohnung umgebaut, wofür aber aktuell keine baurechtliche Genehmigung vorliegt und welche es nachträglich einzuholen gilt. Diese Fläche ist nicht in der Gesamtwohnfläche und nicht im Mietertrag enthalten.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Der Grundriss weicht evtl. geringfügig von den tatsächlichen Begebenheiten ab.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer gewachsenen Wohngegend im östlichen Teil von Pfaffenhofen. Die Innenstadt und viele weitere Einrichtungen sind gut fußläufig oder mit dem kostenlosen Stadtbus erreichbar.
ENTFERNUNGEN:
Hauptplatz: ca. 800 m
Stadtbus: ca. 200 m
Bahnhof: ca. 800 m
Bäckerei: ca. 480 m
Supermarkt: ca. 1,2 km
Kindergarten: ca. 220 m
Grundschule: ca. 950 m
Realschule: ca. 1,4 km
Gymnasium: ca. 1,45 km
Ärzte: ca. 500 m
Krankenhaus: ca. 2,1 km
Autobahn: ca. 6,5 km
Flughafen: ca. 42 km
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