VERKAUFT: Das Besondere: Freistehendes und lichtdurchflutetes Architektenhaus mit Weitblick und großem Grundstück
Haus | 67294 Morschheim
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Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause! Dieses freistehende und lichtdurchflutete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld von Morschheim und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Leben, Wohlfühlen und Entfalten.
Auf rund 204 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück genießen Sie hier viel Platz – sowohl im Haus als auch im Garten.
Schon beim Betreten werden Sie den großzügigen und offenen Charakter des Hauses spüren. Die Räume sind praktisch geschnitten und bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnideen umzusetzen – ob gemütlicher Familienalltag, ein Homeoffice oder Platz für Gäste.
Das Haus wurde in solider Massivbauweise mit klassischem Satteldach errichtet und verfügt neben dem Erdgeschoss über einen vollwertigen Keller, der Ihnen zusätzliche Wohn- und Nutzflächen bietet – ideal für Hobbys, Stauraum oder einen Hobbyraum. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich außerdem eine unterkellerte Doppelgarage, die nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch für zusätzlichen Stauraum bietet.
Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt: Die moderne Kombination aus Ölheizung und Wärmepumpe sorgt in Verbindung mit einer Fußbodenheizung für eine angenehme und gleichmäßige Wärme im ganzen Haus. Besonders praktisch für modernes Arbeiten oder Streaming: Glasfaser wurde bis ans Haus gelegt und kann direkt angeschlossen werden und würde dann eine hervorragende Internetanbindung anbieten.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie laufend gepflegt und teilweise modernisiert. So wurden unter anderem Wasserleitungen erneuert und Innenbereiche renoviert. Auch die modernisierte Heiztechnik trägt dazu bei, dass Sie hier komfortabel und zukunftsorientiert wohnen können.
Fazit:
Wenn Sie ein Zuhause suchen, das viel Platz, eine ruhige Lage und gleichzeitig Potenzial für Ihre eigenen Wohnideen bietet, könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein. Ein Ort, an dem Sie ankommen, gestalten und langfristig wohlfühlen können.
Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.
Lage
In ruhiger Wohnlage von Morschheim präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in einem angenehm gewachsenen Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer familienfreundlichen Nachbarschaft – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen schätzen.
Morschheim liegt in der reizvollen Region Rheinhessen und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Orte sowie die nächstgelegenen Städte mit erweitertem Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangebot. Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung erreichbar; zugleich laden Felder, Weinberge und gut ausgebaute Wege zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Outdoor-Aktivitäten ein.
Dank der Kombination aus naturnahem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen.
Entfernungen
Bus ca. 254 m
– Bahnhof ca. 5,9 km
– Autobahn ca. 4,3 km
– Flughafen ca. 66,8 km
– Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf: ca. 4,8 km
– Bäckerei: ca. 5,5 km
– Kindergarten: ca. 497 m
– Grundschule: ca. 3,3 km
– Gymnasium: ca. 8,7 km
– Realschule: ca. 8,9 km
– Krankenhaus: ca. 10,1 km
– Apotheke: ca. 5,3 km
Sonstige Angaben
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Ausstattung
Einfamilienhaus, Wohnfläche ca. 204 m², Grundstücke insgesamt ca. 1109 m²
– Carport
– Garage (unterkellert)
– Einbauküche (VHB)
– Infrarotsauna (VHB)
– offener Kamin
– Terrasse mit Edelstahlgeländer ca. 32 m²
– Balkon
– Holzfenster doppeltverglast
– Rollläden
– Fußbodenheizung
– 2 Schornsteine mit Edelstahl innen (neu)
– Glasfaser (am Haus)
Erdgeschoss gefliest
Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnen, Essen, Schlafen, Kind, Hauswirtschaftsraum
– Massive Holztreppe
– offener Kamin
– Bad mit WC, Wanne, Dusche und Bidet
Dachgeschoss
– Bibliothek und Büro (als Galerie)
– Schlafen Laminat
Souterrain gefliest
– Flur Fliesen
– Gästezimmer
– Infrarot-Sauna
– Büro Fliesen
– Duschbad
– Heizungsraum
Durchgeführte Modernisierungen
– 2025 Heizung (Hybrid Öl-/ Wäremepumpe-Heizung)
– 2024 Einfahrt vor Garage
– 2021 renoviert
– 2021 Gäste-WC/ WC
– 2020 Rohrerneuerung, Wasser Zu- und Ablauf
– 2020 Markise
– ca. 2019 Balkon (Große Glasfront)
– 2019 Alu-Garagen-Dach, Grube
– ca. 2015 Terrasse
– ca. 2010 verputzt
– 2005 Dachflächenfenster Velux
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