Grundrisse
  • Immobilienangebot - Ehrenkirchen / Scherzingen - Alle - **Modernes Einfamilienhaus von 2007 in Scherzingen – gepflegt, familienfreundlich, starke Lage**
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Interne Kennung der Immobilie: WI 1442

**Modernes Einfamilienhaus von 2007 in Scherzingen – gepflegt, familienfreundlich, starke Lage**

Haus | 79238 Ehrenkirchen / Scherzingen

750.000 €
Kaufpreis der Immobilie
Einfamilienhaus
Objekttyp
2007
Baujahr
145,00 m²
Wohnfläche
751,00 m²
Grundstücksfläche
5,00
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
WI 1442
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
4
Wohnfläche ca.
145 m²
Grundstücksfläche ca.
751 m²
Nutzfläche ca.
8 m²

Kosten

Kaufpreis
750.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

**Modernes Einfamilienhaus von 2007 in Scherzingen – gepflegt, familienfreundlich, starke Lage**

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Scherzingen überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung, eine gepflegte Gebäudesubstanz und ein ruhiges, etabliertes Wohnumfeld. Die Immobilie bietet ideale Rahmenbedingungen für Familien, die Wert auf ausreichend Platz, ein separates Gartengrundstück und langfristige Planungssicherheit legen.

Der Wohn- und Essbereich ist großzügig angelegt und ermöglicht eine klare Zonierung zwischen Alltag, Essen und Wohnen. Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Fläche für eine moderne, vollausgestattete Küchenlösung. Die Schlafräume im Obergeschoss sind gut geschnitten, bieten überzeugende Stellflächen und ein ruhiges Wohngefühl. Das Tageslichtbad verfügt über funktionale Sanitärbereiche

Der Außenbereich umfasst ein gepflegtes Grundstück mit Potenzial für Spiel-, Garten- oder Terrassenflächen. Die Lage in Scherzingen ist geprägt von kurzen Wegen, einem familienfreundlichen Umfeld.

Ob als Erstwohnsitz oder langfristige Familienlösung: Dieses Einfamilienhaus bietet ein solides Fundament für alle, die ein eigenständiges Grundstück, klare Strukturen und eine gute Mikrolage suchen.

Sonstige Angaben

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Energieausweis

Baujahr
2007
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
3. August 2035
A
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
36,52 kWh/(m²·a)

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