3 Zimmer mit Gartennutzung in Langenhagen-Wiesenau
Wohnung | 30851 Langenhagen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In Langenhagen-Wiesenau bieten wir Ihnen eine 3-Zimmerwohnung in der Hochparterre eines Zweifamilienhauses mit Einliegerwohnung. Das Haus ist aus dem Baujahr 1936. In den letzten Wochen wurde das Haus gedämmt (Einblasdämmung) und sämtliche Fenster wurden durch dreifach verglaste IsoFenster ausgetauscht. Aktuell laufen noch die Pflasterarbeiten um das Haus.
Zum Haus gehört ein kleiner Gartenanteil, welcher gern genutzt werden darf.
Der Energieausweis ist aus dem Jahr 2017 und spiegelt somit nicht den aktuellen Energieverbrauchswert. Ein neuer Ausweis wird nach Abschluss der restlichen Arbeiten in Auftrag gegeben.
Die Wohnung ist zum 31.07.2020 gekündigt, jedoch schon jetzt frei.
Nach Räumung der Wohnung wurde festgestellt, dass sich unterhalb des verklebten PVC-Belages ein toller Parkettboden verlegt ist.
Die Wohnung sollte nach den notwendigen Arbeiten (malern, Fussleisten verlegen, ggf. den PVC-Belag entfernen und das Parkett aufarbeiten) ab dem 01.09.2020 bezugsfertig sein.
Wer so lange nicht warten möchte und handwerklich begabt ist, könnte nach Absprache mit den Vermietern bereits die Wohnung zum 01.08. anmieten und im Gegenzug den Monat August mietfrei wohnen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Bewerberunterlagen berücksichtigen können. Aufgrund der vielen Anfragen bitten wir von telefonischen Anfragen abzusehen:
– Personalien (Personalausweis Vorder-Rückseite)
– Schufa-Auskunft aktuell (zum Mietvertrag)
– Lohnabrechnung (die letzten zwei)
Wir freuen uns auf eine zeitnahe Besichtigung mit Ihnen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Langenhagen im Ortsteil Wiesenau. In wenigen Minuten erreichen Sie die Zubringer zu den Autobahnen A2 und A7. Der Flughafen ist 10 Autominuten entfernt. Der beliebte Standort Langenhagen grenzt nordwestlich an die Stadt Hannover an, von wo man in wenigen Minuten im Herzen der Stadt Hannover ist. Wenige Minuten braucht es in die City / CCL mit ihren beliebten Fußgängerzonen. Langenhagen verfügt über hervorragende Anbindungen an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs. Busse und Bahnen verkehren im 10 Minuten Takt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Mehrere Kindergärten sind in untmittelbarer Nähe. Die Grundschule ist ebenfalls nur 5 Minuten entfernt. Langenhagen bietet viele Freizeitmöglichkeiten (Silbersee, Wietzesee, Pferderennbahn und vieles mehr).
Sonstige Angaben
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail / Telefon Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Alles Weitere bitte auf Anfrage! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche Finanzierungsberatung an. Sprechen Sie unseren Immobilienmakler darauf an – er stellt gerne den Kontakt zu einem unserer Spezialisten her!
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– Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen und Erstellung eines Verkaufs-Exposés
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Rufen Sie gleich an: 0511 / 34 00 81 44
Ausstattung
Hochparterre:
– Wohnzimmer ca. 15,30 m²
– Schlafzimmer ca. 14,50 m²
– Kinderzimmer ca. 11,30 m²
– Küche ca. 11,40 m²
– Kammer ca. 5,50 m²
– Flur ca. 4,70 m²
– Bad ca. 3,50 m²
Keller
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